Immerso in un affascinante blocco alberato all'interno del rinomato Distretto Storico di Mount Morris Park nel South Harlem, questo imponente brownstone di famiglia multipla in stile Queen Anne, progettato dai noti architetti Thom & Wilson nel 1899, offre un'opportunità straordinaria sia per il restauro che per lo sviluppo. Con un sostanziale Rapporto di Superficie Edificabile (FAR) inutilizzato, questa townhouse di quattro piani con un seminterrato non solo mantiene il suo splendore originale, ma invita anche a un mondo di possibilità per espansione e personalizzazione.

Questa residenza espansiva si estende per un'impressionante larghezza di 19 piedi e vanta quattro bagni completi e una gamma di dettagli preservati del XIX secolo. Dalle bellissime finestre in vetro colorato ai complessi pavimenti in legno, camini a ogni piano e porte elegantemente incorniciate con modanatura, questa casa è una testimonianza di bellezza architettonica senza tempo. Ogni piano presenta un'opportunità unica per migliorare o reinventare il suo spazio, sia come lussuosa abitazione unifamiliare, sia come proprietà d'investimento, sia come affitto di alto livello.

Il piano giardino è attualmente organizzato con un'ampia cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno completo e un soggiorno, che si apre direttamente su un giardino privato, un ambiente ideale per creare un'oasi urbana tranquilla. Salendo al piano nobile, i residenti sono accolti da soffitti alti 12 piedi e intricati lavori in legno in due camere da letto generosamente dimensionate e ben illuminate. L'ingresso principale del piano nobile è accessibile dal gradino e presenta un paio di grandi porte in legno a doppia anta, sormontate da antichi transom in vetro colorato e accompagnate da finestre esposte a sud.

Il piano superiore, il terzo piano, offre affascinanti finestre ad arco rivolte a sud, mentre il quarto piano ha in affitto un inquilino mensile, garantendo un reddito da affitto immediato. Ogni piano offre flessibilità, consentendo al futuro proprietario di mantenere l'attuale disposizione o di ristrutturare e progettare secondo le proprie specifiche uniche.

Situato in una delle aree più desiderabili del South Harlem, questa proprietà è circondata da ottimi servizi di quartiere, tra cui il parco Marcus Garvey, Whole Foods Market e una fiorente scena ristorativa lungo Malcolm X Boulevard. L'accesso conveniente alle linee della metropolitana 2/3, oltre alle linee 4/5/6, Metro North e A/C/B/D, rende tutta New York City facilmente raggiungibile.

Come un pezzo distintivo della storia architettonica di Harlem, questo brownstone rappresenta la tela ideale per creare una casa dei sogni su misura, una preziosa proprietà d'investimento o un'opportunità di sviluppo di lusso. La combinazione di fascino storico, sostanziale FAR e posizione ineguagliabile offre un'opportunità unica per aumentare l'equità e godere del meglio della vita nel South Harlem.

Nestled on a charming tree-lined block within South Harlem's coveted Mount Morris Park Historic District, this stately 2-family Queen Anne brownstone, designed by the renowned architects Thom & Wilson in 1899, offers an extraordinary opportunity for both restoration and development. With a substantial, unused Floor Area Ratio (FAR), this four-story townhouse with a cellar not only retains its original grandeur but also invites a world of possibilities for expansion and customization.

This expansive residence spans an impressive 19 feet in width and boasts four full bathrooms and an array of preserved 19th-century details. From the beautiful stained glass windows to the intricate hardwood floors, fireplaces on each level, and elegantly framed doors with crown molding, this home is a testament to timeless architectural beauty. Each floor presents a unique opportunity to enhance or reimagine its space, whether as a luxurious single-family home, an investment property, or a high-end rental.

The Garden Floor is currently arranged with an expansive eat-in kitchen, a dining room, a full bathroom, and a living room, which opens directly to a private backyard-an ideal setting for creating a peaceful urban oasis. Ascending to the Parlor Floor, residents are welcomed by 12-foot ceilings and intricate woodwork throughout two generously sized, light-filled bedrooms. The main entrance to the parlor floor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wood doors, topped by antique stained glass transoms and accompanied by South-facing windows.

Upstairs, the Third Floor offers charming South-facing bay windows, while the Fourth Floor has a month-to-month tenant in place, providing immediate rental income. Each floor offers flexibility, allowing the future owner to retain the current layout or to renovate and design to their unique specifications.

Located in one of South Harlem's most desirable areas, this property is surrounded by top neighborhood amenities, including Marcus Garvey Park, Whole Foods Market, and a thriving restaurant scene along Malcolm X Boulevard. Convenient access to the 2/3 subway, along with the 4/5/6, Metro North, and A/C/B/D trains, puts all of New York City within easy reach.

As a distinctive piece of Harlem's architectural history, this brownstone stands as the ideal canvas to create a custom dream home, a valuable investment property, or a luxury development opportunity. The combination of historical charm, substantial FAR, and unparalleled location offers a unique chance to increase equity and enjoy the best of South Harlem living.