Benvenuti alla Stables at MiraBella, un'opportunità rara di possedere una prestigiosa tenuta equestri nella caratteristica città di Florida, NY. Situata su 52 acri di terreno pittoresco e meticolosamente curato, questa proprietà è progettata per soddisfare tutte le sfaccettature della vita equestre, dal servizio di pensione e addestramento di alto livello alla riproduzione e alla cavalcata ricreativa. Circondata da dolci colline, boschi lussureggianti, un tranquillo stagno e un ruscello che si snoda, la Stables at MiraBella offre sia privacy che bellezza in un contesto attrezzato per uso professionale o personale. Caratterizzata da un totale di 29 box distribuiti su due fienili, la proprietà vanta strutture all’avanguardia con box di 12x12 m con pavimento in gomma, corridoi lastricati in gomma e stalle chiuse per il deposito sicuro. Le zone di grooming riscaldate e le docce offrono comodità tutto l'anno, e ogni box è dotato di una scatola elettrica per adattarsi ai ventilatori estivi. I fienili sono progettati con attenzione per garantire un ambiente sicuro e confortevole, dando priorità sia alla cura dei cavalli che alla facilità d'uso per i loro gestori. Il fienile più grande ha 21 box e il nuovo fienile inferiore, quasi costruito, ne vanta 8, oltre a un’officina metallica separata di nuova costruzione con aggiunte per lo stoccaggio e ulteriori parcheggi. (la costruzione dovrebbe essere completata entro settembre per il fienile inferiore e il cottage, oltre all’officina).

Il fienile principale è un sogno per gli amanti dell'equitazione, con una pista indoor attaccata di 85x200 piedi con un pavimento Elite appositamente formulato per assorbire gli impatti, offrendo un'esperienza di cavalcata stabile e a basso impatto. La pista è illuminata da un design di finestre a tre livelli, inondando lo spazio di luce naturale, mentre una sala di osservazione riscaldata e elevata offre un punto di vista perfetto per gli ospiti per osservare tutto l’anno, nel comfort. Per la cavalcata all'aperto, un’arena di 120x240 piedi con eccellente drenaggio consente l'accesso in ogni condizione atmosferica, permettendo ai cavalieri di esercitarsi in ogni stagione. Inoltre, un campo d'erba lussureggiante con salti in stile cross-country aumenta le opzioni di allenamento e incoraggia cavalieri e cavalli a esplorare nuovi terreni e sfide. La proprietà vanta anche più paddock, separati da recinzioni aggiornate e dotati di abbeveratoi automatici e strade d'accesso convenienti per il nutrimento, oltre a miglia di sentieri boschivi per cavalcate panoramiche e allenamenti di resistenza.

Oltre alle sue eccezionali strutture equesti, la Stables at MiraBella offre una gamma di sistemazioni residenziali, rendendola ideale per famiglie, amici o personale. La casa principale, posizionata su una dolce collina con vista sulla proprietà, presenta un design in stile Cape Cod con 3 camere da letto e 2,5 bagni, con moderni aggiornamenti in tutto. Soffitti a volta, un piano open space e un seminterrato completo con accesso a livello creano una casa spaziosa e confortevole con spettacolare vista sui panorami circostanti e sullo stagno, che include una fontana per un'ulteriore atmosfera. Una casa secondaria sulla proprietà offre quattro appartamenti completamente ristrutturati in uno stile di fattoria affascinante, tre dei quali sono unità bilocale, ognuna con il proprio balcone o spazio esterno privato. Questi appartamenti offrono sistemazioni flessibili, sia per responsabili della proprietà, allenatori, ospiti, sia come unità in affitto per un reddito aggiuntivo.

La tenuta è completamente attrezzata con infrastrutture essenziali, tra cui quattro pozzi d'acqua, tre sistemi fognari e un cottage separato con due camere da letto vicino al nuovo fienile inferiore, che offre spazio abitativo per il personale o gli ospiti. Attualmente operativo come un fiorente centro equestre, la Stables at MiraBella offre anche flessibilità per usi alternativi come complesso famigliare, location per matrimoni, ritiro terapeutico o proprietà d'investimento con potenziali opzioni di sviluppo. Con una disposizione scenica progettata per essere funzionale ma tranquilla, questa tenuta offre infinite possibilità per il suo prossimo proprietario. Con alcune attrezzature necessarie incluse nella vendita, i nuovi proprietari possono continuare senza problemi le operazioni o trasformare questa proprietà per adattarla alla loro visione. Guardate questa splendida proprietà e fate il primo passo verso la realizzazione del vostro sogno di ritirata equestre o personale.

Welcome to The Stables at MiraBella, a rare opportunity to own a premier equestrian estate in the charming town of Florida, NY. Set on 52 acres of meticulously maintained, picturesque land, this property is designed to cater to all facets of equestrian life, from top-tier boarding and training to breeding and recreational riding. Surrounded by rolling hills, lush woods, a tranquil pond, and a meandering stream, The Stables at MiraBella offers both privacy and beauty in a setting equipped for professional use or personal enjoyment. Featuring a total of 29 stalls across two barns, the property boasts cutting-edge facilities with 12x12 matted stalls, rubber-paved aisleways, and enclosed tack rooms for secure storage. Heated grooming bays and wash stalls offer year-round convenience, and each stall is equipped with an electrical box to accommodate summer fans. The barns are thoughtfully designed to ensure a safe and comfortable environment, prioritizing both the care of horses and the ease of use for their handlers. The larger Barn has 21 stalls and the newly almost built lower barn boasts 8 plus a newly constructed separate metal machine shop with add on lean tu’s for storage and extra parking. (construction should be completed by September for lower barn and cottage plus machine shop )
The main barn is an equestrian's dream, featuring an attached 85x200 ft indoor arena with Elite footing specifically formulated to absorb shock to provide a stable, low-impact riding experience. The arena is illuminated by a three-tier window design, flooding the space with natural light, while a heated, elevated viewing room offers a perfect vantage point for guests to observe year-round, in comfort. For outdoor riding, a 120x240 ft arena with excellent drainage provides all-weather access, allowing riders to practice in any season. Additionally, a lush grass field with cross-country-style jumps enhances the training options and encourages riders and horses to explore new terrain and challenges. The property also boasts multiple paddocks, separated by updated fencing and featuring automatic waterers and convenient access roads for feeding, as well as miles of wooded trails for scenic rides and endurance training.
In addition to its exceptional equestrian facilities, The Stables at MiraBella offers a range of residential accommodations, making it ideal for family, friends, or staff. The main house, positioned on a gentle hill overlooking the property, features a 3-bedroom, 2.5-bath Cape Cod-style design with modern upgrades throughout. Vaulted ceilings, an open floor plan, and a full basement with grade-level access create a spacious, comfortable home with spectacular views of the surrounding vistas and pond, which includes a fountain for added ambiance. A secondary house on the property offers four fully renovated apartments in a charming farmhouse style, three of them are two-bedroom units- each with its own deck or private yard space. These apartments provide flexible living arrangements, whether for property managers, trainers, guests, or as rental units for additional income.
The estate is completely equipped with essential infrastructure, including four water wells, three septic systems, and a separate two bedroom cottage close to the new lower barn, offering living space for staff or guests. Currently operating as a thriving equestrian center, The Stables at MiraBella also offers flexibility for alternative uses such as a family compound, wedding venue, restorative retreat, or investment property with potential development options. With a scenic layout designed to be functional yet tranquil, this estate offers endless possibilities for its next owner. With some necessary equipment included in the sale, new owners can seamlessly continue operations or transform this property to suit their vision. Look at this breathtaking property and take the first step toward creating your equestrian or personal retreat dream come true.