Benvenuti ai Maneggi di MiraBella, un'opportunità rara di possedere un luogo equestre di prim'ordine nella affascinante cittadina di Florida, NY. Situata su 52 acri di terreno pittoresco e meticolosamente curato, questa proprietà è concepita per soddisfare tutti gli aspetti della vita equestre, dal servizio di pensione e addestramento di alto livello all'allevamento e alla cavalcata ricreativa. Circondata da dolci colline, boschi lussureggianti, un tranquillo stagno e un ruscello che serpeggia, i Maneggi di MiraBella offrono sia privacy che bellezza in un contesto attrezzato per un uso professionale o un piacere personale. Caratterizzata da oltre 21 box in un fienile di alta qualità, la proprietà vanta strutture all'avanguardia con box 12x12 con pavimentazione in gomma, corsie cubettate e una stanza attrezzi chiusa per un deposito sicuro. I bay di cura riscaldati e le docce offrono comodità tutto l'anno, e ogni box è dotato di una scatola elettrica per accogliere ventilatori estivi. Il fienile è progettato con attenzione per garantire un ambiente sicuro e confortevole, dando priorità sia alla cura dei cavalli che alla facilità d’uso per i loro gestori. Il fienile è un sogno per gli amanti dell'equitazione, con un'arena coperta attaccata di 85x200 piedi con un fondo Elite specificamente formulato per assorbire gli urti e fornire un'esperienza di cavalcata stabile e a basso impatto. L'arena è illuminata da un design a tre livelli di finestre, inondando lo spazio di luce naturale, mentre una sala di osservazione riscaldata e elevata offre un perfetto punto di osservazione per gli ospiti per osservare tutto l'anno, nel comfort. Per la cavalcata all'aperto, un'arena di 120x240 piedi con un'ottima drenaggio offre accesso in tutte le condizioni atmosferiche, consentendo ai cavalieri di esercitarsi in ogni stagione. Inoltre, un prato verdeggiante con salti in stile cross-country migliora le opzioni di allenamento e incoraggia i cavalieri e i cavalli a esplorare nuovi terreni e sfide. La proprietà vanta anche più paddock, separati da recinzioni aggiornate e dotati di abbeveratoi automatici e strade di accesso per il rifornimento, oltre a miglia di sentieri boschivi per cavalcate panoramiche e allenamento di resistenza. Oltre alle sue eccezionali strutture equesti, i Maneggi di MiraBella offrono una gamma di sistemazioni residenziali, rendendolo ideale per familiari, amici o personale. La casa principale, posizionata su una dolce collina che domina la proprietà, presenta un design in stile Cape Cod con 3 camere da letto e 2,5 bagni, con moderni aggiornamenti in tutto. Soffitti a volta, un piano aperto e un seminterrato completo con accesso a livello del suolo creano una casa spaziosa e confortevole con viste spettacolari sui panorami circostanti e sullo stagno, che include una fontana per un'atmosfera aggiuntiva. Una seconda casa sulla proprietà offre quattro appartamenti completamente ristrutturati in un affascinante stile fattoria, ognuno con il proprio balcone o spazio esterno privato. Questi appartamenti offrono sistemazioni flessibili, sia per gestori della proprietà, allenatori, ospiti, o come unità in affitto per un reddito aggiuntivo. L'estate è completamente attrezzata con infrastrutture essenziali, tra cui quattro pozzi d'acqua e tre sistemi fognari, offrendo spazio abitativo per personale o ospiti. Attualmente operante come un fiorente centro equestre, i Maneggi di MiraBella offrono anche flessibilità per usi alternativi come compound familiare, luogo per matrimoni, ritiro rigenerante o proprietà d'investimento con potenziali opzioni di sviluppo. Con una disposizione panoramica progettata per essere funzionale ma tranquilla, questa proprietà offre infinite possibilità per il suo prossimo proprietario. Con alcune attrezzature necessarie incluse nella vendita, i nuovi proprietari possono continuare senza problemi le operazioni o trasformare questa proprietà per adattarla alla loro visione. C'è la possibilità che i proprietari attuali costruiscano un ulteriore fienile per ospitare più box: se non desiderato dall'acquirente potenziale, questa proprietà può essere venduta a un prezzo più basso. Esploriamo questa proprietà unica e mozzafiato e facciamo il primo passo verso la creazione del vostro sogno di rifugio equestre o personale ai Maneggi di MiraBella.

Welcome to The Stables at MiraBella, a rare opportunity to own a premier equestrian estate in the charming town of Florida, NY. Set on 52 acres of meticulously maintained, picturesque land, this property is designed to cater to all facets of equestrian life, from top-tier boarding and training to breeding and recreational riding. Surrounded by rolling hills, lush woods, a tranquil pond, and a meandering stream, The Stables at MiraBella offers both privacy and beauty in a setting equipped for professional use or personal enjoyment. Featuring over 21 stalls in a premium barn, the property boasts cutting-edge facilities with 12x12 matted stalls, rubber-paved aisleways, and an enclosed tack room for secure storage. Heated grooming bays and wash stalls offer year-round convenience, and each stall is equipped with an electrical box to accommodate summer fans. The barn is thoughtfully designed to ensure a safe and comfortable environment, prioritizing both the care of horses and the ease of use for their handlers. The barn is an equestrian's dream, featuring an attached 85x200 ft indoor arena with Elite footing specifically formulated to absorb shock to provide a stable, low-impact riding experience. The arena is illuminated by a three-tier window design, flooding the space with natural light, while a heated, elevated viewing room offers a perfect vantage point for guests to observe year-round, in comfort. For outdoor riding, a 120x240 ft arena with excellent drainage provides all-weather access, allowing riders to practice in any season. Additionally, a lush grass field with cross-country-style jumps enhances the training options and encourages riders and horses to explore new terrain and challenges. The property also boasts multiple paddocks, separated by updated fencing and featuring automatic waterers and convenient access roads for feeding, as well as miles of wooded trails for scenic rides and endurance training. In addition to its exceptional equestrian facilities, The Stables at MiraBella offers a range of residential accommodations, making it ideal for family, friends, or staff. The main house, positioned on a gentle hill overlooking the property, features a 3-bedroom, 2.5-bath Cape Cod-style design with modern upgrades throughout. Vaulted ceilings, an open floor plan, and a full basement with grade-level access create a spacious, comfortable home with spectacular views of the surrounding vistas and pond, which includes a fountain for added ambiance. A secondary house on the property offers four fully renovated apartments in a charming farmhouse style, each with its own deck or private yard space. These apartments provide flexible living arrangements, whether for property managers, trainers, guests, or as rental units for additional income. The estate is completely equipped with essential infrastructure, including four water wells and three septic systems offering living space for staff or guests. Currently operating as a thriving equestrian center, The Stables at MiraBella also offers flexibility for alternative uses such as a family compound, wedding venue, restorative retreat, or investment property with potential development options. With a scenic layout designed to be functional yet tranquil, this estate offers endless possibilities for its next owner. With some necessary equipment included in the sale, new owners can seamlessly continue operations or transform this property to suit their vision. There is the possibility of the current owners building an additional barn to accommodate more stalls - if not desired by potential purchaser then this property can be sold at a lower price point - Let's explore this unique and breathtaking property and take the first step toward creating your equestrian or personal retreat dream at The Stables at MiraBella. © 2025 OneKey™ MLS, LLC