VIVERE IN UNA TOWNHOUSE DELL'UPPER EAST SIDE ma un condominio! Grande Giardino Privato Approvazione Veloce e Semplice: Domanda del comitato semplificata su 2 pagine! Serenità Urbana Incontra il Lusso all'Aperto Scopri la perfetta fusione di spazio, stile e serenità in questo rarissimo duplex con giardino di 3 camere da letto e 3 bagni di 1.475 piedi quadrati, che può facilmente essere trasformato in un grande condominio con 2 camere da letto e 3 bagni nell'Upper East Side, con il proprio spazio esterno privato di 850 piedi quadrati (vedi pianta alternativa). All'ingresso, sarai accolto da finestre a tutta parete che si estendono per tutta la larghezza dell'appartamento, riempiendo la casa di luce naturale e splendide viste del tuo angolo privato di paradiso nel cortile. Il piano principale vanta una pianta aperta progettata per un'esperienza di vita interna-esterna senza soluzione di continuità, con una spaziosa cucina gourmet, una zona pranzo e un soggiorno che si apre direttamente sul giardino – perfetto per intrattenere! La cucina dello chef è dotata di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un frigorifero Sub-Zero, piano cottura/forno Bosch, lavastoviglie e offre una grande penisola in cucina. Sempre su questo livello ci sono due camere da letto con bagno privato, ciascuna con bagni appena ristrutturati (uno con vasca e l'altro con doccia). La spaziosa suite principale di 733 piedi quadrati si trova al piano inferiore e presenta un lussuoso bagno a 5 pezzi e un ampio armadio a muro. Questa suite offre anche uno spazio versatile per attrezzature per il fitness o un accogliente angolo salotto, insieme a ulteriore spazio di stoccaggio sotto le scale! Un Cortile che Cambia le Regole del Gioco Che tu sia un proprietario di animali domestici in cerca di un giardino sicuro e privato o un ospite che ama intrattenere, il tranquillo e riservato cortile di 850 piedi quadrati è una rarità a NYC! Perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro o per ospitare familiari e amici, questo spazioso rifugio all'aperto è dotato di illuminazione ambientale e un sistema di irrigazione separato a timer - ideale per gli appassionati di giardinaggio! Ulteriori punti salienti di questa eccezionale casa includono: Situata in una tranquilla strada alberata nel cuore dell'Upper East Side, 237 East 88th Street, unità 101 offre il meglio della vita di città con il fascino di un quartiere tranquillo. Goditi un facile accesso a parchi, ristoranti, negozi e attrazioni culturali nelle vicinanze. Inoltre, questo condominio offre un processo di domanda del comitato diretto, rendendolo un piacere da chiamare casa.

UPPER EAST SIDE TOWNHOUSE LIVING but a condo! Large Private Garden Fast, Simple Approval: Streamlined 2-page board application! Urban Serenity Meets Outdoor Luxury Discover the perfect blend of space, style, and serenity in this rare 3-bedroom, 3-bathroom 1,475 sq.ft Garden Duplex that can easily be converted to a large 2 bedroom, 3 bathroom Condo on the Upper East Side with its very own 850 sq.ft private outdoor space (see alternate floorplan). As you enter, you'll be greeted by wall to wall windows spanning the width of the apartment filling the home with natural light and beautiful views of your private backyard oasis. The main level boasts an open layout designed for seamless indoor-outdoor living, featuring a spacious gourmet kitchen, a dining area, and a living room that opens directly onto the garden – perfect for entertaining! The chef’s kitchen is equipped with premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Bosch stovetop/oven, dishwasher, and offers a large kitchen peninsula. Also on this level are two en-suite bedrooms, each with newly renovated bathrooms (one with a tub and the other with a shower). The expansive 733sq. ft. primary suite is located on the lower level, and features a luxurious 5-piece bathroom, and a generous walk in closet. This suite also offers a versatile space for workout equipment or a cozy seating area, along with additional storage underneath the stairs! A Backyard That’s Truly a Game-Changer Whether you are a pet owner looking for a secure, private yard or a host who loves to entertain, the secluded and quiet 850sq.ft backyard is a rare find in NYC! Perfect for unwinding after a long day at work, or hosting family and friends, this spacious outdoor retreat is equipped with ambiance lighting and a separate irrigation system on timers- ideal for gardening enthusiast! Additional highlights of this exceptional home include: Nestled on a peaceful, tree-lined street in the heart of the Upper East Side, 237 East 88th Street, unit 101 offers the best of city living with a quiet neighborhood charm. Enjoy easy access to nearby parks, dining, shopping, and cultural attractions. Additionally, this condo offers a straightforward board application process, making it a pleasure to call home.