INTERO EDIFICIO IN MATTONI DI 7 UNITÀ VACANTE! Opportunità di investimento eccezionale! Questo edificio in mattoni solidi di 7 unità completamente vacante rappresenta un'incredibile opportunità di investimento situata in un quartiere molto desiderabile di Gowanus, proprio tra Park Slope e Carroll Gardens! Essendo l'edificio COMPLETAMENTE VACANTE, offre un potenziale straordinario per un programma di Ristrutturazione Sostanziale, permettendoti di massimizzare il valore di ogni unità e portarli al valore di mercato attuale. La proprietà può essere convertita in un edificio in affitto o in condomini. L'area circostante sta vivendo uno sviluppo significativo, con nuovi progetti di lusso che stanno trasformando il quartiere in una delle zone più ambite di Brooklyn. Questa vivace area è anche ben servita da un comodo accesso a ristoranti, negozi, mercati e trasporti pubblici, assicurando facili collegamenti in tutta la città. Solo 4 isolati brevi da Whole Foods, 0,5 miglia dalla stazione F e G di Carroll St, 1 miglio dall'Atlantic-Barclays Center, e 2 isolati brevi dal Thomas Greene Playground. L'edificio presenta: - Primo Piano: Ampio appartamento con 3 camere da letto e 1 bagno con accesso al cortile - Piani superiori (Piano 2, 3 e 4): Sei appartamenti con 1 camera da letto e 1 bagno (disposizioni anteriori e posteriori) - Soffitti alti, finestre in ogni stanza, elettrodomestici in acciaio inossidabile in alcune unità - Cantina completa non finita (dimensione dell'edificio) e un cortile privato - Ogni unità è dotata di misuratore separato per il riscaldamento, garantendo maggiore flessibilità ed efficienza per i futuri inquilini. Lotto: 25 x 90 ft Edificio: 25 x 45 ft Zonizzazione: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 FAR non utilizzato (diritti aerei) - 4.500 SF Tasse: $11.727,40/anno Ottima opportunità per capitalizzare su un quartiere in rapida crescita con un enorme potenziale di guadagno! *Disclaimer: Tutte le informazioni fornite sono ritenute affidabili ma non garantite e devono essere verificate indipendentemente. Informazioni aggiuntive: Dimensione dell'edificio: 25 x 45 ft

FULLY VACANT 7 UNIT Brick Building! Exceptional Investment Opportunity! This vacant 7 unit solid brick building is an amazing investment opportunity located in a highly desirable Gowanus neighborhood, right between Park Slope and Carroll Gardens! With the building being FULLY VACANT, it offers tremendous potential for a Substantial Renovation program, allowing you to maximize the value of each unit and bring them to the current market value. The property can be converted to rental or condo building. The surrounding area is undergoing significant development, with new luxury projects transforming the neighborhood into one of Brooklyn's most sought-after areas. This vibrant area is also well-served by convenient access to restaurants, shops, markets, and public transportation, ensuring easy connections throughout the city. Only 4 short blocks to Whole Foods, 0.5 mi to Carroll St F, G train station, 1 mi to Atlantic-Barclays Center, and 2 short blocks to Thomas Greene Playground. The building features: - 1st Floor: Spacious 3 Bedroom, 1 Bath unit w/ access to the Backyard - Upper Floors (Floor 2, 3 and 4): Six 1 Bedroom, 1 Bath apartments (front and rear layouts) - High ceilings, windows in every room, stainless steel appliances in some units - Full unfinished basement (size of the building) and a private backyard - Each unit is individually metered for heating, providing added flexibility and efficiency for future tenants. Lot: 25 x 90 ft Building: 25 x 45 ft Zoning: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 Unused FAR (air rights) - 4,500 SF Taxes: $11,727.40/Yr Amazing opportunity to capitalize on a rapidly growing neighborhood with immense upside potential! *Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified., Additional information: Building Size:25 x 45 ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC