Affitto o Affitto con Opzione di Acquisto:

Questo edificio professionale di 20.000 piedi quadrati si trova proprio sulla trafficata Route 9 a Wappingers Falls, NY, a pochi minuti dall'Interstate 84. L'area circostante è densamente popolata e si trova a breve distanza da ospedali, college, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, fattorie e luoghi turistici popolari come le ville Roosevelt e Vanderbilt, il Culinary, Beacon, Rhinebeck e i treni per New York City. Questo edificio è ben consolidato ed è conosciuto come un luogo per studi legali, ingegneria, immobiliare, servizi medici e altri servizi essenziali. È circondato da opzioni per lo shopping, ristoranti e aree residenziali. Inoltre, è piuttosto raro trovare, in quest'area, un edificio di queste dimensioni con ampio parcheggio e con visibilità e facilità di accesso alla Route 9. L'edificio è occupato al 95% e ci sono significative opportunità di crescita per aumentare ricavi e profitti. Diventerà presto disponibile una bellissima suite di 4000 piedi quadrati a un affitto al di sotto del mercato. Ulteriori informazioni: Durata del contratto di locazione: Oltre 12 mesi, flessibile, Utilità disponibili: Raffreddamento, Riscaldamento, Illuminazione.

Lease or Lease with Option to Buy:

This 20,000 SF Professional Building is located right on busy Route 9 in Wappingers Falls NY, just minutes from Interstate 84. The immediate area is densely populated and within short drives to Hospitals, Colleges, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Farms and popular tourist locations like Roosevelt and Vanderbilt Mansions, the Culinary, Beacon, Rhinebeck and Trains to NYC. This building is well established and known as a location for Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other essential services. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential. You will also find that it is quite rare to find, in this area, a building of this size with ample parking and with the visibility and ease of access to route 9. The building is 95% occupied and there are significant upside opportunities to drive growth in revenue and profit. Becoming available shortly is a beautiful
4000 sf Suite at below market rent. Additional Information: LeaseTerm: Over 12 Months,Flexible,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC