Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Sito di sviluppo misto di 7 unità e 2 edifici disponibile in vendita proprio accanto alla Sunrise Highway!!! Gli edifici offriranno grande visibilità, eccellenti insegne, 23 posti auto, soffitti alti, tagli del marciapiede strategicamente posizionati, aria condizionata, tutto nuovo con illuminazione a LED, potenza di 200 Amp, +++!!! I vicini includono Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! La proprietà può essere consegnata vuota se necessario. Questa proprietà offre un enorme potenziale di guadagno!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!! Reddito: 225: Ufficio Immobiliare (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Disponibile) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Disponibile) 227: Primo Piano: Ufficio 1: $9,600 Ann. M-M. (Disponibile) Ufficio 2: $9,600 Ann. M-M. (Disponibile) Ufficio 3: $14,400 Ann. M-M. (Disponibile) Secondo Piano: Appartamento 1 (1 camera, 1 bagno): $22,800 Ann. M-M. (Disponibile) Appartamento 2 (1 camera, 1 bagno): $22,800 Ann. M-M. (Disponibile) Reddito Lordo Pro Forma: $146,400 Ann. Spese: Gas: $0 Elettricità: $0 Assicurazione: $2,328 Ann. Tasse: $23,394 Ann. Spese Totali: $25,722 Ann. Reddito Operativo Netto (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11,09% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC