Opportunità di possedere questo edificio per uffici di classe A di oltre 36.000 piedi quadrati, parzialmente affittato, su tre piani, con visibilità sulla Route 17 (I-86) e un traffico giornaliero di oltre 67.000 auto. Ci sono insegne. Sono presenti 22 unità/uffici separati con il 60% già affittato. C'è un ascensore, accesso facile al piano terra su più lati e un dock di carico sul retro. L'edificio mostra un pro forma di $367.978,89 (cap rate oltre il 7%) quando è completamente occupato. Il grande piano terra è completamente svuotato e pronto per essere allestito per un inquilino. Ci sono 14.274 piedi quadrati di spazio libero che devono essere affittati per rendere questa proprietà MOLTO SUCCESSOSA. Attualmente è occupato al 60% e i canoni di locazione sono sotto il mercato. Ampio parcheggio con facile accesso per auto o camion. L'edificio è in mattoni con grandi finestre che gli conferiscono un'atmosfera moderna e aperta. L'attuale e il pro forma elenco degli affitti e le spese sono inclusi nei documenti, così come una brochura.

Opportunity to own this Class A 36,000+ partially tenanted 3 story office building with visibility to Route 17 (I-86) with 67,000+ cars per day. There is signage. There are 22 separate units/office spaces with 60% fully leased. There is an elevator, ground floor easy access on multiple sides and a loading dock in the rear. Building shows a pro forma of $367,978.89 (7+ cap) when full. Large ground floor level is completely gutted and ready to be built out for a tenant. There is 14,274 sf of vacant space that needs to be leased to make this property VERY SUCCESSFUL. Presently it is 40% vacant and rents are below market. Large parking lot with easy access in and out for cars or trucks. Building is brick construction with large windows giving it an open modern feel. Current and pro forma rent roll and expenses in documents as is a brochure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC