Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Sito di sviluppo di oltre 92.930 mq appena fuori Sunrise Highway in vendita!!! Gli edifici presentano una grande visibilità, segnaletica eccellente, 8 lotti, 184 posti auto, soffitti alti, tagli di marciapiede strategicamente posizionati, aria condizionata, tutta nuova illuminazione a LED, potenza di 200 Amp, +++!!! Le proprietà hanno oltre 300 piedi di fronte su Albany Ave.!!! I vicini includono Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! L'intera proprietà può essere consegnata vuota, se necessario. Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la tua prossima sede per il tuo business!!!

Entrate:
241-243: Edificio misto uso con 3 unità
Barbiere: $19.800 Ann. M-M (Consegnato vuoto)
Salone: $20.400 Ann. M-M (Consegnato vuoto)
Appartamento 1 Br: $26.400 Ann. M-M (Consegnato vuoto)
249:
Casa con 8 Br, 2 Bagni: $72.000 Ann. M-M (Consegnato vuoto)
251: Casa legale bifamiliare
Primo piano Appartamento 3 Br: $42.000 Ann. (Consegnato vuoto)
Secondo piano Appartamento 2 Br: $33.600 Ann. (Consegnato vuoto)
253:
Lotto vuoto: $48.000 (Consegnato vuoto)
261: Casa legale bifamiliare
Primo piano (Appartamento 2 Br): $30.000 Ann. M-M (Consegnato vuoto)
Secondo piano (Appartamento 2 Br): $30.000 Ann. M-M (Consegnato vuoto)
267:
Parcheggio per vari camion: $24.000 Ann. M-M. (Consegnato vuoto)
Pro Forma Entrate Lorde: $346.200 Ann.
Spese:
Gas: $0
Elettrico: $0
Assicurazione: $2.842 Ann.
Tasse: $40.777 Ann.
Spese totali: $43.619 Ann.
Entrate Operative Netta (NOI): $302.581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC