Questa casa privata, splendidamente ristrutturata, larga 21 piedi e composta da 3 piani, con patio all'aperto, ha la sensazione aperta e ariosa di un loft nel centro, con tutte le comodità di una vita moderna superba. Con viste protette da vincoli e rivolte a sud, questa casa è inondata di luce solare tutto il giorno e per tutto l'anno. Molti dei dettagli architettonici e storici originali sono stati preservati, mentre sono stati apportati miglioramenti significativi dall'interno verso l'esterno. Attualmente configurata come due camere da letto + ufficio, questa casa potrebbe essere facilmente riconvertita in una casa con tre camere da letto.

Grandi porte in rovere massello ti accolgono all'ingresso principale e ti invitano attraverso l'elegante atrio fino al piano della sala, con soffitti alti 10,5 piedi e un doppio soggiorno, separato da un ritaglio architettonico del pavimento che scende al piano inferiore, offrendo una sensazione di ulteriore spazio e luce. Questo livello è affiancato su entrambi i lati da due enormi finestre, quattro in totale, che inondano lo spazio di luce naturale. Lo spazio living aperto offre un setting perfetto per una vita informale e per intrattenimenti eleganti. Giù nel corridoio c'è un bagno completo con colonne in rovere restaurate con cura, che esaltano il fascino e l'appello storici della casa.

Scendendo la bellissima scala restaurata fino al primo piano, goditi momenti di condivisione nell'enorme sala da pranzo open-space e nella cucina gourmet, con piani di lavoro in legno da macellaio, forno e microonde SMEG a sei fuochi in acciaio inox, frigorifero e lavastoviglie Bosch, doppio lavello da fattoria e dispensa sovradimensionata. La cucina si apre su un patio privato, rifinito con piastrelle marocchine, dove c'è spazio per il tuo caffè del mattino, aperitivo serale o piccole riunioni. Sempre su questo livello c'è un ripostiglio per la lavanderia con lavatrice-asciugatrice LG ventilata e, comodamente, un bagno di servizio. L'ingresso aggiuntivo con ripostiglio su questo livello facilita la consegna di generi alimentari e forniture.

Al terzo piano ci sono due camere da letto + ufficio o nursery e un secondo bagno completo. La finestra a vetri colorati inonda di ulteriore luce naturale il corridoio e la scala. Ogni camera matrimoniale è ampia e dispone di abbondante spazio armadio e finestre con viste non ostacolate.

Questa casa impeccabilmente mantenuta ha bellissimi nuovi pavimenti in legno massello di rovere in tutta la sua estensione; armadi e spazi di archiviazione abbondanti; e elementi restaurati come mattoni a vista e travi originali. La casa ha recentemente subito ulteriori miglioramenti, tra cui l'aggiunta di aria condizionata centrale con telecomando e sistema NEST; nuove finestre a doppi vetri in entrambe le camere da letto; e 10 pannelli solari sul tetto, che riducono la bolletta elettrica mensile del 50-75%, a seconda del periodo dell'anno. La casa presenta una caldaia e un pannello elettrico relativamente nuovi, tutti discreti all'interno di ripostigli ben progettati; e impianti elettrici e idraulici aggiornati in tutta la casa.

Sylvan Terrace è uno dei segreti meglio custoditi di New York City: lungo solo un isolato e composto da 20 case a schiera in legno del XIX secolo, che fiancheggiano la strada acciottolata che originariamente era il percorso per i carri verso il Morris-Jumel Mansion, la casa più antica di Manhattan e quella che il generale George Washington utilizzò come suo quartier generale temporaneo durante la guerra d'indipendenza. Una volta set per Boardwalk Empire di Martin Scorsese, troverai questa una delle strade più affascinanti della città.

Situata a pochi minuti dalle fermate della metro C e 1 e vicino al Columbia Presbyterian Medical Center, City College, Hispanic Society Museum & Library, The Cloisters, ristoranti, caffè, negozi di alimentari e alla vivace ospitalità di Washington Heights.

This beautifully renovated 21-foot wide, 3-story private house with outdoor patio has the open and airy feel of a downtown loft with all the conveniences of superb modern living. And with landmark-protected south-facing views, this home is flooded with sunlight all day and all year. Many of the original architectural and historic details have been preserved, while significant improvements have been made from the inside out. Currently configured as a two bedroom + office, this home could easily be converted back into a three-bedroom home.

Solid oak double doors greet you at the grand entrance and invite you through the elegant vestibule and into the parlor level with 10.5-foot ceilings and a double living room, which is separated by an architectural cutout of the floor through to the lower level, offering the feeling of additional space and light. This level is flanked on both sides by two enormous windows, four in total, flooding the space with natural light. The open living space allows you a perfect setting for casual living and elegant entertaining. Down the hallway is a full bathroom with thoughtfully restored oak pillars that enhance the home’s historic charm and appeal.

Heading down the beautifully restored staircase to the first level, enjoy gathering in the enormous open-plan dining room and gourmet kitchen, with butcher block counter tops, stainless steel six-burner SMEG oven and microwave, Bosch refrigerator and dishwasher, double farmhouse sink, and oversized pantry. The kitchen leads out to a private patio, enhanced with Moroccan tile, where there is seating for your morning coffee, evening aperitif or small gatherings. Also on this level is a laundry closet with a vented LG washer-dryer and conveniently, a powder room. The additional entrance with storage on this level enables the easy delivery of groceries and supplies.

On the third floor are two bedrooms + office or nursery and a second full bathroom. The stained-glass skylight showers the hallway and staircase with additional natural light. Each king-sized bedroom has ample closet and storage space and windows with unobstructed views.

This impeccably maintained house has beautiful new solid oak hardwood floors throughout; abundant closets and storage; and restored elements such as exposed brick and original joists. The home recently underwent additional improvements, including the addition of central AC with remote control and NEST system; new double-pane windows in both bedrooms; and 10 solar panels on the roof, which reduce the monthly electricity bill by 50-75%, depending on the time of year. The house has a relatively new boiler and electric panel, all discretely tucked away in well-designed closets; and upgraded electric and plumbing throughout.

Sylvan Terrace is one of New York City’s hidden secrets: only one city-block long and consisting of 20 wood-framed 19th century row houses, which line the cobblestone street that was originally the carriage drive to the Morris-Jumel Mansion, the oldest home in Manhattan and what General George Washington used as his temporary headquarters during the Revolutionary War. Once one of the sets for Martin Scorsese's Boardwalk Empire, you will find this one of the most charming streets in the city.

Located minutes from the C and 1 trains and close to Columbia Presbyterian Medical Center, City College, the Hispanic Society Museum & Library, The Cloisters, restaurants, cafes, grocery stores, and the lively hospitality of Washington Heights.