Perfettamente situato al 12° piano di 778 Park Avenue, l'edificio più ambito di Rosario Candela, questo straordinario appartamento a piano intero offre stanze per intrattenere spettacolari, soffitti alti fino a 11'7" e tre camini a legna. Ogni stanza gode di panorami pittoreschi, incluso il view su Central Park da tutte le stanze esposte a ovest. Ci sono cinque camere da letto, cinque bagni completi, due bagni per gli ospiti e quattro camere per il personale.

Si arriva attraverso un elegante atrio con ascensore privato che conduce alla grande galleria lunga 36'6". Dalla galleria si accede a un bagno per gli ospiti e due armadi per cappotti sovradimensionati. Il soggiorno, baciato dal sole, vanta tre finestre di grandi dimensioni che si affacciano a est su Park Avenue. Questo magnifico soggiorno di 32'4" per 19'2" ha pavimenti a mosaico ed è centrato attorno al grandioso camino a legna. Adiacente a nord c'è una sala da pranzo formale angolare di 25'3" per 17'4" con un secondo camino a legna e a sud si trova una bella biblioteca rivestita in legno con arredi su misura e il terzo camino a legna. Questo originale layout progettato da Candela consente elegantemente un'infilata di stanze per intrattenere che si integrano perfettamente.

C'è una cucina grande con finestre, dotata di un'isola centrale, una dispensa con finestra e una bellissima sala da colazione angolare piena di sole, oltre a un'ala per il personale che include una lavanderia, una sala da pranzo per il personale, due camere da letto per il personale e un bagno per gli ospiti.

C'è un'ala delle camere da letto separata. Nell'angolo si trova la lussuosa suite principale, che è una combinazione di due camere da letto. I quartieri notte si trovano nell'angolo esposto a sud e a est, c'è un enorme bagno en-suite con finestre e un enorme guardaroba. Ci sono quattro ulteriori suite per camere da letto di grandi dimensioni e tre bagni completi.

Salendo una scala dal piano principale si accede a una suite per il personale aggiuntiva con due ulteriori camere da letto per il personale e un bagno per il personale.

Costruito nel 1931, 778 Park Avenue è stato progettato dal leggendario architetto di Manhattan Rosario Candela ed è considerato una delle sue opere migliori. Questa cooperativa con servizi completi è composta da sole 18 abitazioni; i residenti godono del massimo livello di servizio e sicurezza. L'edificio dispone di una palestra, una sala yoga/massaggio e un parrucchiere.

C'è una tassa di rivendita del 3% pagata dall'acquirente. C'è una quota mensile di $8,665 da marzo a dicembre 2025 per la Legge Locale 11.

Questa è un'opportunità rara per possedere una residenza in uno degli indirizzi più ricercati di Manhattan.

Perfectly situated on the 12th Floor of 778 Park Avenue, Rosario Candela's most coveted building, this truly exceptional full-floor residence has spectacular entertaining rooms, soaring ceilings up to 11'7", and three wood burning fireplaces. Every room has picturesque views including views of Central Park from all of the western facing rooms. There are five bedrooms, five full bathrooms, two powder rooms as well as four staff rooms.

You arrive through an elegant private elevator landing leading to the grand 36'6" long gallery. Off the gallery is a powder room and two oversized coat closets. The sun-drenched living room boasts three oversized windows which face east over Park Avenue. This magnificent 32'4" by 19'2" room has herringbone floors and is centered around the grand wood burning fireplace. Adjacent to the north is a 25'3" by 17'4" corner formal dining room with the second wood burning fireplace and to the south is a handsome wood-paneled library with custom built-ins and the third wood burning fireplace. This original Candela designed layout graciously allows for a beautiful enfilade of entertaining rooms which flow seamlessly.

There is an incredible windowed large eat-in kitchen with a center island, a windowed butler's pantry, and a beautiful sun-filled corner breakfast room as well as a staff wing including a laundry room, staff dining room, two staff bedrooms and a powder room.

There is a separate bedroom wing. In the corner is the luxurious primary suite, which is a combination of two bedrooms. The sleeping quarters are in the corner facing south and east, there is a very large windowed en-suite bathroom, and an enormous dressing room. There are four additional large bedroom suites and three full bathrooms.

Up a set of stairs from the main floor is an additional staff suite with two more staff bedrooms and a staff bathroom.

Built in 1931, 778 Park Avenue was designed by legendary Manhattan architect Rosario Candela and is considered to be one of his finest works. This full-service white-glove co-operative consists of only 18 apartments; residents enjoy the highest level of service and security. The building has a gym, a yoga/massage room and a beauty parlor.

There is a 3% flip tax paid by the purchaser. There is a monthly assessment of $8,665 from March through December 2025 for Local Law 11.

This is a rare opportunity to own a residence in one of the most sought after addresses in Manhattan.