UFFICIO PRINCIPALE CON POTENZIALE RESIDENZIALE
Idealmene situato all'angolo ad alta densità di traffico tra 256th Street e Riverdale Avenue, con una visibilità esterna prominente, questo ufficio raramente disponibile (l'unico nell'edificio) attende un nuovo proprietario.

Attualmente configurato come ufficio medico con quattro stanze finestrate (tutte con allacciamenti idrici predisposti), una stanza laboratorio con finestra o cucina estesa, due sale d'attesa, un'area reception dedicata con un abbondante armadio per riporre, cucina con frigorifero di dimensioni standard e microonde e 1.5 bagni (il bagno completo ha una doccia / il bagno di servizio è accessibile in sedia a rotelle). C'è anche una porta privata che conduce a un portico e a un marciapiede verso la strada. Questa unità ha anche il potenziale per essere convertita in uso residenziale.

Gli ingressi sono attraverso il hall di 5601 Riverdale Avenue, con un portiere attivo 24 ore per una maggiore sicurezza, oppure attraverso un ingresso laterale con rampe. Questo edificio di media altezza ben mantenuto e con servizio completo vanta anche un custode residente ed è circondato da ampi spazi di parcheggio disponibili in strada. È facilmente accessibile alle autostrade e conveniente per i trasporti pubblici, vicino a scuole, Skyview Shopping Center e Riverdale Y. Pianifica di vederlo oggi! (Valutazione attualmente in corso).

PRIME OFFICE WITH RESIDENTIAL POTENTIAL
Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or extended kitchen, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential to be converted for residential use.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place). © 2025 OneKey™ MLS, LLC