Opportunità Commerciale Mista su Route 9 Vicino a Hudson, NY. Posizione Primaria con Potenziale Infinito.

Questo immobile di oltre 6.000 mq, comprendente spazio nella soffitta e nel seminterrato, offre flessibilità e visibilità senza pari in un ambiente rurale lungo la trafficata Route 9. Vicino a Hudson, Amtrak per NYC, così come Red Hook, Rhinebeck e la Stazione Amtrak di Rhinecliff, e le principali autostrade, è ideale per uffici, assistenza sanitaria, conversione residenziale o usi creativi.

Punti Salienti
- Layout Flessibile: Pareti removibili per design open-concept.
- Riscaldamento a 4 zone, A/C a 2 zone, scaldabagno elettrico.
- Sistema di drenaggio B-Dry e sistema di allarme antincendio/fumi attivo 24 ore.
- Interni Luminosi: Soffitti di 2,4 metri, finestre Andersen, rivestimento in vinile (installato nel 2017).
- Tetto Recentemente Sostituito: Sostituito nel 2018 con una garanzia di 10 anni e garanzia a vita.

Posizione Strategica & Potenziale Finanziario
- Ottimo accesso all'autostrada, ampio parcheggio, garage per una sola auto e due sottoquadro elettrici.
- Affitto di mercato equo: $17/SF ($102.000 all'anno) su contratto di locazione Triplo Netto.
- Locato dal 2010 al 2024 con costi del proprietario completamente coperti.

Pronto per la tua visione! Pianifica una visita oggi stesso.

Commercial Mixed-Use Opportunity on Route 9 Near Hudson, NY. Prime Location with Endless Potential.

This 6,000+ sq. ft. property, including attic and basement space, offers unmatched flexibility and visibility in a countryside setting along busy Route 9. Close to Hudson, Amtrak to NYC, as well as Red Hook, Rhinebeck, and the Rhinecliff Amtrak Station, and major highways, it's ideal for offices, healthcare, residential conversion, or creative uses.

Highlights
- Flexible Layout: Removable walls for open-concept designs.
- 4-zone heating, 2-zone A/C, electric water heater.
- B-Dry drainage system and 24-hour fire/smoke alarm system.
- Bright Interiors: 8-ft ceilings, Andersen windows, vinyl siding (installed 2017).
- Recent Roof: Replaced in 2018 with a 10-year warranty and lifetime guarantee.

Strategic Location & Financial Potential
- Great highway access, ample parking, single-car garage, and two electrical sub-panels.
- Fair market rent: $17/SF ($102,000 annually) on Triple Net Lease.
- Leased from 2010-2024 with landlord costs fully covered.

Ready for your vision! Schedule a showing today. © 2025 OneKey™ MLS, LLC