Nascosto su una collina nel grazioso borgo rurale di North Branch NY si trova questa strepitosa fattoria che si estende per 88,6 acri e presenta 2 stagni e un paesaggio vasto punteggiato da prati ondulati, vedute, sorgenti naturali e un ruscello che costeggia la proprietà su un lato e scorre attraverso di essa sull'altro. Circondata da una combinazione di terreni agricoli bucolici e boschi, questa proprietà offre una vita di campagna serena al suo meglio. La proprietà è composta da un solo appezzamento che presenta una casa colonica degli anni '30 dell'800, offrendo un perfetto mix di fascino storico e moderni miglioramenti. La casa dispone di 4 camere da letto, inclusa una camera matrimoniale al piano terra, 2,5 bagni, una cucina con zona pranzo e stufa a legna, una sala da pranzo formale e un soggiorno. Il punto forte della casa è il grande salone di 20x33 piedi con soffitti a volta, un camino in stile Williamsburgh e una parete di nuove finestre che incorniciano la vista stupenda di uno degli stagni e di una ruota idraulica. La fattoria vanta pavimenti in quercia al piano principale e pavimenti in pino giallo al piano superiore, oltre a riscaldamento in ghisa in tutta la casa, una cantina per le radici, un pozzo nuovo e un generatore per tutta la casa. Una storica casa della sorgente si trova vicino alla casa, aggiungendo fascino. All'esterno, la proprietà include una rimessa con un tetto in metallo nuovo, un "garage" a 3 baie con ripostiglio superiore e una baia adatta per camper, 2 stagni alimentati da sorgenti, un giardino recintato, storici muri di pietra e un campo da pickleball recentemente aggiunto. I terreni sono adornati con alberi di mele, magnolie, sequoie e castagni, creando un rifugio tranquillo in campagna.

Con una popolazione di poche centinaia di abitanti, North Branch è una comunità affascinante e sede del noto North Branch Inn e del North Branch Cider Mill. Nascosta in un ambiente tranquillo e pittoresco, la proprietà è anche a breve distanza in auto dalle vivaci città di Callicoon, Roscoe e Livingston Manor, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi nelle vicinanze. Se la natura chiama, il fiume Delaware, il Callicoon Creek e molte avventure escursionistiche ti aspettano! Pesca a mosca nelle vicinanze. Rafting sul Delaware. Escursioni sui dirupi ed esplora i panorami. Oppure, se non fare nulla suona ancora meglio. Siediti sulla veranda sul retro e goditi la vista dello stagno nel tuo giardino.

Nestled on a hillside in the rural hamlet of North Branch NY sits this stunning farm totaling 88.6 acres featuring 2 ponds and an expansive landscape dotted with rolling meadows, views, natural springs, and a brook bordering the property on one side and flowing through it on the other. Surrounded by a blend of bucolic farmland and woods, this property offers serene country living at its finest. This property is comprised of one parcel featuring an 1830’s farmhouse offering a perfect blend of historic charm and modern upgrades. The home features 4 bedrooms, including a first-floor master, 2.5 baths, an eat-in kitchen with a woodstove, formal dining room, and living room. The highlight of the home is the 20x33 great room with cathedral ceilings, a Williamsburgh fireplace, and a wall of new windows framing the stunning views of one of the ponds and a water wheel. The farmhouse boasts oak floors on the main level and yellow pine floors upstairs, as well as cast iron heating throughout, a root cellar, a new well, and a whole-house generator. A historic spring house is located near the home, adding to the charm. Outside, the property includes a barn with a newer metal roof, a 3-bay “garage” with upper storage and an RV-friendly bay, 2 spring-fed ponds, a fenced garden, historic stone walls, and a newly added pickleball court. The grounds are adorned with apple, magnolia, redwood, and chestnut trees, creating a tranquil countryside retreat.

With a population of just several hundred, North Branch is a charming community and home to the renowned North Branch Inn and North Branch Cider Mill. Nestled in a peaceful and picturesque setting, the property is also just a short drive to the vibrant towns of Callicoon, Roscoe, and Livingston Manor, providing the perfect balance of tranquility and access to nearby amenities. If nature calls, the Delaware River, Callicoon Creek, and many hiking adventures await! Fly-fish nearby. Raft the Delaware. Hike the ledges and explore the views. Or, if doing nothing sounds even better. Sit on the back porch and enjoy the view of the pond in your own back yard. © 2025 OneKey™ MLS, LLC