OPPORTUNITÀ COMMERCIALE / INDUSTRIALE ECCEZIONALE!!! Offerta a $279,000. Prezzo per VENDERE. Questo terreno unico di 13,02 acri ha accesso diretto all'uscita della Statale 17/ I-86, direzioni est e ovest. LOCATION! LOCATION! LOCATION! NYSDOT consentirà un accesso / taglio del marciapiede lungo 377' + di fronte stradale lineare all'uscita 99 dalla Exit Road. (Il permesso da parte dell'acquirente è necessario). Terreno per lo più pianeggiante con alcune pendenze. Boscoso. Adiacente direttamente al Villaggio e alla Città.
1.386+ piedi di fronte lungo la Statale NY Rt. 17 (I-86). Visibilità eccezionale dalla Statale NY Route 17/ I-86 dalle corsie in direzione est e ovest.
Zonizzazione della Città:
Usi Principali Permessi: Aziende e uffici professionali. Aziende all'ingrosso e magazzini. Casa di forniture per costruzioni. Laboratori di ricerca, design e sviluppo. Agricoltura indoor.
Usi speciali: Lavanderie e impianti di lavaggio a secco. Produzione, assemblaggio, conversione, finitura, pulizia o qualsiasi altro processo, gestione o stoccaggio di materiali. Aziende di stampa. Vendita e servizi di attrezzature per veicoli. Impianto di produzione di rifiuti. Servizi di ricezione elettronica. Uso misto all'ingrosso / al dettaglio. Stabilimenti commerciali al dettaglio inferiori a 5.000 piedi quadrati. Servizi essenziali. Fonderie di legname. Officine di carrozzeria per automobili. Luoghi di culto. Scuole private.
Usi accessori: Insegne. Aree di parcheggio. Coperture per auto e garage privati. Piscine. Altri usi accessori consueti agli usi principali e speciali.
"Richiesta municipale" completata. Nessun problema noto registrato. Lettera di revisione NYSDOT per accesso stradale disponibile su richiesta. Survey disponibile su richiesta. Nessum terreno paludoso noto secondo il survey.
Situato nel cuore della Contea di Sullivan. A pochi minuti da ristoranti locali e negozi, Villaggio, Bethel Woods, Garnet Health Center, Resorts World, Aeroporto della Contea di Sullivan, e a meno di 2 ore da New York City. Per favore, richiedi informazioni.

EXCEPTIONAL Commercial/ Industrial Opportunity!!! Offered at $279,000. Priced to SELL. This prime uniquely situated 13.02-acre parcel has direct access to State Route 17/ I-86 corridor eastbound and westbound exists. LOCATION! LOCATION! LOCATION! NYSDOT will allow a driveway/ curb cut along 377’+ of linear road frontage off Exit 99 from Exit Road. (Permit per buyer is necessary). Parcel mostly level with some slope. Wooded. Directly adjacent to Village and Town.
1,386+ feet of frontage along NYS Highway Rt. 17 (I-86). Exceptional visibility from NYS Route 17/ I-86 from East and Westbound lanes.
Town Zoning:
Principal Permitted Uses: Businesses and professional offices. Wholesale and warehouse businesses. Building supply house. Research, design, and development laboratories. Indoor agriculture.
Special uses: Dry cleaning and laundry plants. Manufacturing, assembling, converting, alluring, finishing, cleaning or any other processing, handling or storage of materials. Printing businesses. Vehicle equipment sales and services. Waste manufacturing facility. Electronic reception services. Mixed use wholesale/ retail. Convenience retail establishments less than 5,000 sq. ft. Essential services. Lumber yards. Automotive body shops. Places of Worship. Private schools.
Accessory uses: Signs. Parking areas. Carports and private garages. Swimming pools. Other accessory uses customary to principle and special uses.
“Municipal Request” completed. No, known issues of record. NYSDOT letter of review for road access off Exit Road available upon request. Survey available upon request. No known wetlands per survey.
Situated in the heart of Sullivan County. Minutes from local restaurant and shopping, Village, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Sullivan County Airport, and less than 2 hours from New York City. Please Inquire