Situato nel cuore del Distretto Commerciale Centrale di Poughkeepsie, 337 Main è una proprietà mista di 3 piani e 8.060 piedi quadrati che offre una gamma diversificata di possibilità per usi commerciali, uffici e medici. L'edificio presenta un flusso di reddito stabile con due appartamenti aggiornati e completamente occupati di 2 camere da letto e 2 bagni e un appartamento aggiornato e completamente occupato di 1 camera da letto. Reddito lordo dagli appartamenti di quasi $6200/mese e con il potenziale di reddito lordo dello spazio commerciale vacante di oltre $100K! Lo spazio commerciale al piano terra, un ampio "vanilla-box" di 3.300 piedi quadrati, è vacante e offre un'eccellente opportunità per un nuovo inquilino. Con un affitto richiesto competitivo di $14-16/piedi quadrati lordi, più le utenze, lo spazio commerciale offre un forte potenziale di locazione. La proprietà è stata mantenuta meticolosamente, con numerosi aggiornamenti in tutto, assicurando che non ci sia manutenzione differita. Situato in una posizione privilegiata con zonizzazione flessibile, 337 Main presenta una forte opportunità di investimento con flusso di cassa immediato e potenziale di valore a lungo termine. Ottima posizione, nel cuore del centro città, a pochi minuti dal Culinary, dal Marist College, dal Walkway over the Hudson, dalla Stazione Ferroviaria di Poughkeepsie, da negozi locali, ristoranti, scuole e altro ancora!

Located in the heart of the Poughkeepsie Central Business District, 337 Main is a prime 3-story, 8,060 SF mixed-use property offering a diverse range of possibilities for retail, office, and medical uses. The building features a stable income stream with two updated, fully-occupied 2-bedroom, 2-bath apartments and one updated, fully-occupied 1-bedroom apartment. Gross income from the apartments of almost $6200/mo and with the vacant commercial space gross income potential of over $100K! The ground-floor retail space, a spacious 3,300 SF "vanilla-box," is vacant and offers an excellent opportunity for a new tenant. With a competitive asking rent of $14-16/SF gross, plus utilities, the retail space provides strong leasing potential. The property has been meticulously maintained, with numerous upgrades throughout, ensuring no deferred maintenance. Situated in a prime location with flexible zoning, 337 Main presents a strong investment opportunity with both immediate cash flow and long-term value potential. Excellent location, in the heart of Downtown, minutes to the Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, Poughkeepsie Train Station, local shops, restaurants, schools and more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC