Park Gramercy è un condop adatto agli investitori (coop con regole da condominio) che offre un servizio completo. Subaffitti illimitati sin dal primo giorno, pied-à-terre, regali e l'acquisto da parte dei genitori per o con i figli sono consentiti. Non è richiesta una caparra minima. Per gli investitori, il tasso di rendimento è di circa il 3,7%.

Benvenuti a casa in questo ampio e luminoso studio ad alcova in un edificio con servizi completi a meno di un isolato dal tranquillo Gramercy Park.

Situato all'angolo tra la 22esima strada e l'avenue Lexington, questo appartamento di 600 piedi quadrati (circa 55 mq) esposto a sud e a est vanta sei ampie finestre, pavimenti in legno, soffitti a travi, un'area per il cambio e 3 armadi di grandi dimensioni (2 degli armadi sono abbastanza profondi per barre di appendimento doppie, e 1 è un armadio a muro), e una bellissima cucina ristrutturata di recente con elettrodomestici in acciaio inossidabile, incluso un lavastoviglie, e ampia armadiatura con chiusure dolci.

L'appartamento è dotato di aria condizionata a parete.

Un letto king size con comodini si adatta comodamente all'appartamento. L'area soggiorno può ospitare un grande divano, e l’alcova pranzo permette di avere un grande tavolo da pranzo o un ampio setup per lavorare da casa.

C'è un concierge attivo 24 ore su 24, un superintendente residente, e l'atrio è stato recentemente ristrutturato con gusto. L'edificio dispone di una lavanderia, una rimessa per biciclette, spazio di stoccaggio e un enorme giardino sul tetto con tavoli con ombrelloni, sedie a sdraio e una vista panoramica su Manhattan.

A cinque isolati da Union Square, questo appartamento è perfettamente situato vicino a negozi, ristoranti e mezzi di trasporto (le linee NQR, 456 e L a Union Square, la linea 6 è sulla 23esima e Park, le stazioni Citibike e gli autobus sono nelle vicinanze).

L'edificio è anche vicino a diversi supermercati, tra cui Morton Williams, Trader Joe’s, Whole Foods e Westside Market, oltre a molteplici Duane Reade, deli e palestre.

Questo appartamento studio ha tutto ciò di cui hai bisogno:
- Posizione ideale: appena a nord di Gramercy Park, vicino ai mezzi pubblici (treni NQR, 456, L, Citibike, autobus), ristoranti alla moda, negozi, supermercati, ecc.
- Circa 600 piedi quadrati
- Ampia area soggiorno – abbastanza grande per avere un set completo di mobili da soggiorno e un'area separata per scrivania/ufficio
- Si adatta facilmente a un letto king size
- Un'ampia zona pranzo
- Una cucina recentemente ristrutturata con elettrodomestici in acciaio inossidabile (incluso il lavastoviglie)
- Ampio spazio per armadi: 3 grandi armadi tra cui un'area per vestirsi con armadio a muro
- Luce naturale attraverso sei finestre (4 delle quali sono esposte a sud)
- Molto silenzioso
- Bellissimo atrio
- Edificio con ascensore
- Concierge attivo 24 ore su 24
- Manager residente
- Lavanderia nell'edificio
- Splendido roofdeck arredato con vista

Park Gramercy is an investor-friendly full service condop (coop with condo rules). Unlimited subletting from day 1, pied-à-terres, gifting, and parents buying for or with children allowed. There is no minimum downpayment. For investors, the cap rate is around 3.7%.

Welcome home to this spacious, bright alcove studio in a full-service building less than one block from tranquil Gramercy Park.

Located on the corner of 22nd and Lexington Avenue, this south and east facing 600sqft apartment features six large windows, hardwood floors, beamed ceilings, a separate dressing area, 3 large closets (2 of the closets are deep enough for double hanging rods, and 1 is a walk-in closet), and a beautiful newly renovated kitchen with stainless steel appliances, including a dishwasher, and ample soft-close cabinetry.

The apartment has a through-wall A/C.

A king sized bed with nightstands will fit comfortably in the apartment. The living room area fits a large sofa, and the dining alcove allows for a large dining table or a large WFH setup.

There is a 24 hour doorman, live-in super, and the lobby has recently been beautifully renovated. The building features a laundry room, bike room, storage, and a huge roof garden with parasol tables, lounge chairs, and expansive Manhattan views.

Five blocks from Union Square, this apartment is perfectly situated close to shopping, eateries, and transportation (the NQR, 456, and L trains in Union Square, the 6 train is on 23rd and Park, Citibike stations and buses are nearby).

The building is also near multiple grocery stores, including Morton Williams, Trader Joe’s, Whole Foods, and Westside Market, multiple Duane Reades, delis, and gyms.

This studio apartment has everything you need:
- Ideal location: just north of Gramercy Park, close to public transportation (NQR, 456, L trains, Citibike, buses), trendy restaurants, shopping, grocery stores, etc.
- Approx 600sqft
- Spacious living area – large enough to have a full living room set and separate desk/office area
- Easily fits king-sized bed
- A large dining area
- A newly renovated kitchen with stainless steel appliances (incl. dishwasher)
- Ample closet space: 3 large closets including a dressing area with walk-in closet
- Natural light through six windows (4 of which are south facing)
- Very quiet
- Stunning Lobby
- Elevator building
- 24-hr Doorman
- Live-in Resident Manager
- Laundry in the building
- Gorgeous furnished roofdeck with views