Il team Forray del Corcoran Group è lieto di presentare 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. Un edificio angolare misto prebellico, ben mantenuto, situato nel cuore del vivace Chinatown, a Lower/Downtown Manhattan. La proprietà presenta sei (6) diversi inquilini commerciali al dettaglio, con attività che spaziano da ristoranti, panifici, gelaterie, tè e altro, insieme a trentauno (31) unità residenziali stabilizzate affittate sopra. Offre un forte reddito da locazione e una posizione fenomenale ricca di storia/tradizione e cultura, perfetta per nuovi proprietari/investitori alla ricerca di un investimento eccezionale e di un valore significativo per il loro portafoglio esistente, con un tasso di capitalizzazione previsto vicino al 7%.

Questa opportunità esclusiva presenta una rara possibilità di possedere una proprietà angolare esistente di mattoni/muratura mista (Classe Edificio C7) costruita su un lotto colossale di 50.58 X 100, che offre una straordinaria facciata su entrambe le strade. L'edificio esistente di cinque (5) piani vanta circa 22,000 piedi quadrati di spazio commerciale e residenziale. All'interno della zonizzazione C6-1, si possono espandere ulteriormente +/-7,601 piedi quadrati sulla proprietà, offrendo un massimo FAR utilizzabile di 29,616! Non riflette eventuali cambiamenti di zonizzazione in arrivo a causa dell'approvazione della House of Yes.

Nel cuore pulsante di Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offre un facile accesso a punti di riferimento vivaci, parchi, mercati alimentari, musei, gallerie d'arte, bar/ristoranti, vita notturna e locali di ritrovo. La vicinanza a Tribeca, Soho, Little Italy e Lower East Side rende facile vivere tutte le esperienze del Downtown. I pendolari apprezzeranno la vicinanza ai ponti Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, alla FDR Drive e alla BQE, insieme alle vicine linee della metropolitana J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) e B/D (Grand St), rendendola ideale per l'accessibilità.

Tra gli stabilimenti popolari nelle vicinanze ci sono Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah e Great NY Noodletown, solo per citarne alcuni. Si prega di contattare i broker di vendita esclusivi per richiedere un memorandum di vendita e per qualsiasi domanda.

(Tutti i materiali qui presenti sono intesi solo per scopi informativi e sono stati compilati da fonti ritenute affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, vengono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche o cancellazioni senza preavviso. Si consiglia agli acquirenti di verificare tutte le informazioni.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

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