Proprietà d'investimento completamente occupata con 24 unità a Old Mill Basin, Brooklyn

Situato nella molto desiderabile sezione di Old Mill Basin a Brooklyn, questo edificio in mattoni di 24 unità completamente occupato presenta un'ottima opportunità per gli investitori con un significativo potenziale di crescita.

Ogni unità è attrezzata con sistemi HVAC separati e serbatoi per acqua calda individuali, con gli inquilini responsabili di tutte le utenze ad eccezione dell'acqua, mantenendo i costi operativi bassi. L'edificio dispone di 16 posti auto coperti, 10 unità di stoccaggio e una lavanderia, sbloccando un grande potenziale per un'ulteriore entrata.

Punti salienti:

16 posti auto in loco (proiezione: $67,200/anno a $350/mese)
10 unità di stoccaggio (proiezione: $33,000/anno a $275/mese)
Entrate dalla lavanderia (proiezione: $9,000/anno esternalizzata)
Entrata aggiuntiva totale prevista: $109,200/anno
NOI: $478,505 | Tasso di capitale previsto: 5.0%
Esenzione fiscale di 15 anni scaduta
Basse spese per le aree comuni
Visite solo su appuntamento
Ideale per scambi 1031 o investitori a lungo termine
Questa proprietà offre un flusso di cassa immediato con possibilità di aumentare i guadagni, rendendola un'aggiunta intelligente a qualsiasi portafoglio immobiliare.

Fully Occupied 24-Unit Investment Property in Old Mill Basin, Brooklyn

Located in the highly desirable Old Mill Basin section of Brooklyn, this fully occupied 24-unit brick building presents a prime opportunity for investors with significant upside potential.

Each unit is equipped with separate HVAC systems and individual hot water tanks, with tenants responsible for all utilities except water, keeping operating costs low. The building features 16 covered parking spaces, 10 storage units, and a laundry room, unlocking major potential for added revenue.

Key Highlights:

16 on-site parking spots (projected: $67,200/year at $350/month)
10 storage units (projected: $33,000/year at $275/month)
Laundry room income (projected: $9,000/year outsourced)
Total projected additional income: $109,200/year
NOI: $478,505 | Projected Cap Rate: 5.0%
15-Year Tax Abatement Expired
Low common area expenses
Viewings by appointment only
Ideal for 1031 Exchange or long-term investors
This property offers immediate cash flow with room to increase income, making it a smart addition to any real estate portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC