Un ufficio più 2 unità residenziali offre il perfetto equilibrio tra spazi residenziali e professionali. Situato su un lotto di 40'x100' con una dimensione dell'edificio di 26.5'x52' e classificato R5B, è ideale per investitori, imprenditori o famiglie in cerca di versatilità. Il primo piano presenta un ampio spazio ufficio, perfetto per uno studio legale, una pratica medica o altro utilizzo professionale. Il secondo piano vanta due unità residenziali ben progettate, ciascuna con 1 camera da letto, 1 bagno, un accogliente soggiorno e una cucina funzionale, offrendo un eccellente potenziale di reddito da locazione. I servizi all'aperto includono un vialetto per 3 auto e un generoso cortile, perfetto per rilassarsi, intrattenere o fare giardinaggio. Situato convenientemente vicino a negozi, ristoranti, parchi e scuole, questa proprietà offre un facile accesso alle linee autobus Q28 e Q76, così come alla stazione LIRR di Auburndale. Questa è una rara opportunità di possedere una proprietà che combina vita lavorativa e residenziale. Il reddito da affitto: 1° piano $6500/m, 2° piano $4000/m.

An office plus 2 residential units offers the perfect blend of residential and professional spaces. Situated on a 40'x100' lot with a building size of 26.5'x52' and zoned R5B, it’s ideal for investors, business owners, or families seeking versatility. The first floor features a spacious office space, perfect for a law office, medical practice, or other professional use. The second floor boasts two well-designed residential units, each with 1 bedroom, 1 bathroom, a cozy living room, and a functional kitchen, providing excellent rental income potential. Outdoor amenities include a 3-car driveway and a generous backyard, perfect for relaxing, entertaining, or gardening. Conveniently located near shops, restaurants, parks, and schools, this property offers easy access to the Q28 and Q76 bus lines, as well as the Auburndale LIRR station. This is a rare opportunity to own a property that combines business and residential living. The rent roll : 1st floor $6500/m, 2nd floor $4000/m © 2025 OneKey™ MLS, LLC