***** POSIZIONE, POSIZIONE, POSIZIONE!!! *****
- Edificio commerciale situato nel cuore di Elmhurst, Queens Blvd, a pochi minuti dalla stazione della metropolitana di Grand Ave.
L'edificio è stato gestito come ristorante e club prima di diventare un centro per anziani.
- La zonizzazione consente più tipi di attività e si trova a pochi minuti dagli autobus Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 e dalla stazione dei treni E, F, M, R.
- Dimensioni del lotto: 31 piedi su Queens Blvd X 40 piedi su 51 Ave X 102 piedi di profondità IRR, con sovrapposizione R6 C2-3 Zoning.
- Grande opportunità di sviluppo, prezzo per vendere, affrettati!
- Lotto di proprietà adiacente: 2812 piedi quadrati. E hanno attivato più leve per raggiungere: 13.424 sf. Basato su una strada larga 100' = fino a 3 FAR,
Struttura comunitaria = fino a 1 FAR, Commerciale = fino a 1 FAR.
- Questa proprietà ha la stessa zonizzazione della proprietà adiacente. Quindi, basandoci su questo, 82-19 Queens Blvd dovrebbe consentire di aggiungere residenziale e commerciale fino al massimo di 4,85 far di questo lotto di zonizzazione. Quindi, se il lotto di zonizzazione è di 2865 piedi quadrati, allora dovremmo essere in grado di costruire 13.895 sf.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC