RISTRUTTURATO PRONTO PER ESSERE ABITATO XLG 2BR-2BAGNO + TERRAZZA CHIUSA * EDIFICIO DI LUSSO CON PORTIERE ATTIVO 24 ORE * Palestra * TERRAZZA SUL TETTO * GIARDINO * E/F/LIRR * PS 101 * POLITICA DI AFFITTO SUBITO ILLIMITATO

Valore straordinario per un'esperienza di lusso a Forest Hills! Torna a casa per vivere ogni giorno in un ambiente piacevole e accogliente!

MOLTE CARATTERISTICHE ENTUSIASMANTI
- Appartamento oversize attraente, enorme soggiorno con angolo pranzo separato, privata terrazza chiusa per tutte le stagioni
- Cucina da chef ristrutturata con ripiani in granito, grande frigorifero, microonde e lavastoviglie, mobili raffinati e ampio spazio di lavoro
- 2 bagni moderni, finemente ristrutturati
- Camera matrimoniale XLG con bagno privato, spaziosa seconda camera. Spazio generoso per armadi e ripostiglio in tutto l'appartamento

THE PARK LANE NORTH: GRATTACIELO DI SERVIZIO COMPLETO DI PRIMA CATEGORIA
- Uno dei migliori e più selettivi edifici di lusso con portiere attivo 24 ore. Le comodità include l'uso gratuito di una nuova palestra/centro fitness, sala cinema e lounge, terrazza sul tetto arredata, giardino comunale con barbecue, locale per biciclette, servizio pacchi, sistema di sorveglianza registrata, software per conti azionari, lavanderia hi-tech attiva 24 ore, parcheggio interno/esterno, nuovo atrio prestigioso, corridoi nuovi e distintivi, nuovi ascensori moderni
- Sistema di efficienza energetica ad energia co-generata recentemente installato e attuato. Il sistema di co-generazione insieme ai numerosi miglioramenti e aggiunte all'edificio riflettono la strategia lungimirante di una cooperativa molto proattiva, entusiasta e sana

ECCELLENTE POSIZIONE
- Immerso nei pressi di Forest Hills Gardens e del pittoresco Forest Park
- Solo 2 isolati brevi dalla fermata del treno espresso E/F, e 3 isolati dalla stazione Lirr (19 minuti per Penn Station). Facile passeggiata verso tutti i negozi e ristoranti.
- Situato comodamente vicino a tutte le principali autostrade. Viaggio rapido verso JFK, Q10 e Q46 per St John's a pochi passi di distanza.
- Zona per la rinomata scuola elementare PS101 di Forest Hills Gardens

SOLIDA INVESTIMENTO
Politica generosa di subaffitto illimitato dopo 3 anni di residenza, ideale per il futuro flusso di cassa e protezione dell'asset, allo stesso modo di un condominio. Forest Hills ha dimostrato una crescita costante e affidabile per decenni e continua a offrire un enorme potenziale di redditività.

RENOVATED MOVE-IN READY XLG 2BR-2BATH + ENCLOSED TERRACE * 24HR LUXURY HIRISE DOORMAN BLDG * GYM * ROOFDECK * GARDEN * E/F/LIRR * PS 101 * UNLIMITED SUBLET POLICY

Amazing Value for a Luxury Forest Hills Experience! Come Home to Feel-Good Pleasant Living Everyday!

MANY EXCITING FEATURES
- Attractive Oversize Apartment, Enormous Living Room with Separate Dining Alcove, Private Enclosed All-Season Terrace
- Renovated Chef’s Kitchen with Granite Counters, Large Fridge, Microwave, and Dishwasher, Fine Cabinetry, and Ample Work Space
- 2 Modern Baths, Finely Remodeled
- XLG Master Bedroom with En-suite Bath, Spacious 2nd Bedroom. Very Generous Closet and Storage Space Throughout


THE PARK LANE NORTH: TOP-TIER FULL SERVICE HIGH RISE
- One of the finest and select 24hr doorman luxury buildings. Complete amenities include free use of new gym/fitness center, theater room and lounge, furnished rooftop terrace, communal garden with grills, bike room, package service, recorded surveillance system, shareholder account software, hi-tech 24hr laundry room, indoor/outdoor parking, prestigious new lobby, distinguished new hallways, new modern elevators
- Co-gen electricity-generating energy efficiency system recently installed and implemented. Co-gen system together with the numerous building upgrades and additions reflect the forward looking strategy of a very proactive, enthusiastic, and healthy co-op

EXCELLENT LOCATION
- Immediately adjacent to Forest Hills Gardens and picturesque Forest Park
- Just 2 short blocks to E/F express train, and 3 blocks to Lirr station (19min to Penn Station). Easy stroll to all shopping and restaurants.
- Conveniently located near all major highways. Quick ride to JFK, Q10 and Q46 to St John's just steps away.
- Zoned for PS101 acclaimed Forest Hills Gardens elementary school

SOLID INVESTMENT
Generous sublet policy of unlimited sublets after 3 years of residence is ideal for future cash flow and asset protection, in the same manner as a condo. Forest Hills has demonstrated steady and reliable growth for decades, and continues to offer tremendous upside potential