2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Presentiamo un eccezionale immobile a uso misto al 2451 Dean Street, situato nel cuore vibrante di Brooklyn, NY. Questo edificio di prima qualità offre un'opportunità unica con un negozio commerciale al piano terra e due ampi appartamenti residenziali al piano superiore.

Caratteristiche della proprietà:

Dimensioni dell'edificio: 3.600 piedi quadrati.
Superficie del lotto: 20 x 80 piedi quadrati.
Zona: R7A, C2-4
FAR inutilizzato: 2.800 piedi quadrati.
Il primo piano presenta un versatile negozio commerciale, che offre lo spazio ideale per al dettaglio, uso ufficio o una varietà di altre opportunità commerciali. Il negozio è situato in una strada trafficata, garantendo un alto passaggio pedonale e visibilità.

Il secondo piano ospita un generoso appartamento residenziale con 3 camere da letto, perfetto per famiglie o per vivere in più generazioni, con un layout luminoso e arioso progettato per comfort e convenienza.

Al terzo piano, troverai un ampio appartamento residenziale con 4 camere da letto, che sarà consegnato vuoto e ristrutturato, offrendo uno spazio abitativo flessibile e la possibilità di personalizzazione.

La proprietà si trova su un grande lotto di 20 x 80 piedi, fornendo ampio spazio per eventuali sviluppi o aggiunte future sotto la zonizzazione R7A e C2-4. Con un FAR inutilizzato di 2.800 piedi quadrati, c'è un significativo potenziale per aumentare l'impronta dell'edificio o creare ulteriori unità residenziali, aggiungendo ulteriore valore a questo investimento già redditizio.

Punti salienti:

Proprietà a uso misto con negozio commerciale e 2 unità residenziali
Unità con 4 camere da letto (secondo piano) e unità con 3 camere da letto (terzo piano) saranno consegnate vuote e ristrutturate
3.600 piedi quadrati di spazio totale dell'edificio, su un lotto di 20 x 80 piedi
Posizione privilegiata a Brooklyn con facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi locali
La zonizzazione consente ulteriori opportunità di sviluppo con un significante FAR inutilizzato
Se stai cercando una proprietà con potenziale reddito da affitto immediato o desideri capitalizzare sulle possibilità di espansione, questa proprietà a uso misto offre infinite opportunità in uno dei quartieri più ambiti di Brooklyn.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC