Presentiamo il 621 Washington Avenue, una proprietà mista, completamente libera sul mercato, del metà del ventesimo secolo, situata nel vivace quartiere di Prospect Heights, incastonata tra Dean e Bergen Street. Questa eccezionale proprietà presenta tre unità: uno spazio commerciale al piano terra e due unità residenziali a pieno piano sopra. L'edificio è situato su un lotto di 20 piedi x 79,67 piedi con dimensioni dell'edificio di 20 piedi x 45 piedi, offrendo 1.831 piedi quadrati di FAR inutilizzato e una zonizzazione R6A, C2-4, rendendola un'opportunità di valore primario in un distretto non sottoposto a vincoli. Il 621 Washington Avenue presenta un significativo potenziale non sfruttato e sarà consegnato libero. Perfetto per un investitore o un utilizzatore finale con esigenze di scambio 1031. A solo una breve passeggiata dal Prospect Park, così come dai mezzi di trasporto come la linea C alla Clinton & Washington Avs, la linea S a Park Place, o le linee 2 e 3 a Grand Army Plaza. I locali preferiti includono il Brooklyn Museum, la Biblioteca e il Giardino Botanico, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo, e tutto ciò che il favoloso Prospect Heights e le aree circostanti hanno da offrire.

Introducing 621 Washington Avenue, a mid-twentieth century, fully free market, mixed-use property in the vibrant neighborhood of Prospect Heights, nestled between Dean & Bergen Street. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 20 ft x 79.67 ft lot with building dimensions of 20 ft x 45 ft, offering 1,831 sq ft of unused FAR and R6A, C2-4 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. 621 Washington Avenue presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. Only a short jaunt from Prospect Park, as well as transportation such as the C train at Clinton & Washington Avs, S train at Park Place, or the 2 & 3 trains at Grand Army Plaza. Local favorites include Brooklyn Museum, Library, & Botanic Garden, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo, and everything else that fabulous Prospect Heights and neighboring areas offer.