Scoprite un'opportunità di investimento senza pari con questa vasta proprietà, che offre oltre 60.000 piedi quadrati di spazio per magazzino con soffitti alti, completata da una struttura uffici aggiuntiva. Questa struttura non è solo una potenza finanziaria con la sua sostanziale generazione di reddito, ma è anche un modello di efficienza e funzionalità.

Caratteristiche principali:

Un robusto reddito annuale da affitto di $454.000 proveniente da inquilini affidabili di magazzini a tripla netta che gestiscono le proprie utenze, tasse e piccole riparazioni.
Entrate aggiuntive attraverso due contenitori di stoccaggio in loco, ognuno dei quali genera $4.800 all'anno, e unità di self-storage che contribuiscono con $15.000 all'anno.
La comodità di due posti auto privati per camion, che generano ulteriori $2.400 all'anno.

Il magazzino stesso è progettato per il massimo rendimento aziendale, offrendo quattro rampe di carico per una logistica efficiente e sistemi di scaffalatura aggiornati per un'organizzazione ottimale. Sicurezza e convenienza sono al centro, con ampio spazio per il parcheggio e un ingresso sicuro e recintato che garantisce tranquillità.

La sua posizione strategica offre un facile accesso alle principali vie di trasporto, migliorando l'efficienza operativa e la logistica. Questa proprietà è un'ideale opportunità per coloro che desiderano espandere la propria impronta aziendale o cercano un investimento solido in un magazzino commerciale ad alto potenziale. Non perdete questa eccezionale opportunità di assicurarvi un asset versatile e prezioso nel mercato immobiliare commerciale.

Discover an unparalleled investment opportunity with this expansive property, featuring over 60,000 SF of high-ceiling warehouse space, complemented by an additional office structure. This facility is not only a financial powerhouse with its substantial income generation but also a model of efficiency and functionality.

Key Features:

A robust annual rental income of $454,000 from reliable triple-net warehouse tenants who handle their own utilities, taxes, and minor repairs.
Added revenue through two storage containers on-site, each bringing in $4,800 annually, and self-storage units contributing $15,000 per year.
The convenience of two private truck parking spots, generating an additional $2,400 annually.

The warehouse itself is designed for peak business performance, offering four loading docks for efficient logistics and updated shelving systems for optimal organization. Safety and convenience are at the forefront, with ample parking space and a secure, gated entrance ensuring peace of mind.

Its strategic location provides easy access to major transportation routes, enhancing operational efficiency and logistics. This property is an ideal fit for those looking to expand their business footprint or seeking a sound investment in a high-potential commercial warehouse. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile and valuable asset in the commercial real estate market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC