Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio a uso misto di 3 unità, 4.780 piedi quadrati in vendita su Liberty Avenue a Brooklyn!!! La proprietà presenta ottima visibilità, grande esposizione, forte zonizzazione R5/C1-2, soffitti alti 11’, sistema di sicurezza, basse tasse immobiliari, 6 posti auto, contatori separati, alimentazione da 200 Amp, nuova illuminazione a LED, CAC, +++!!! L'immobile si trova nel cuore di Cypress Hills, a 2 isolati da N Conduit Ave. e a pochi minuti dal campo da golf di Forest Park!!! I vicini includono Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! La proprietà ha 17 piedi di facciata sulla trafficata Liberty Avenue!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo / la prossima casa per la tua attività!!!

Entrate:

3° piano (Azienda di computer/spedizioni): $36.000 annui; scadenza contratto: 2028.

2° piano (Parrucchiere): $36.000 annui; scadenza contratto: 2029.

1° piano (Negozio di abbigliamento): $72.000 annui. Sarà consegnato libero.

1° piano (Negozio di gioielli 600 piedi quadrati): $33.000 annui.

Entrate lorde pro forma: $177.000 annui.

Spese:

Gas: $0 annui.

Elettricità: $0 annui.

Manutenzione e riparazioni: $250 annui.

Acqua e fognature: $420 annui.

Assicurazione: $1.823 annui.

Tasse: $22.626 annui.

Spese totali: $25.119 annui.

Guadagno operativo netto (NOI): $151.881 annui (8,44% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. (8.44% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC