Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio a uso misto sul mercato libero con parcheggio privato e recintato in Ozone Park in vendita!!! La proprietà presenta ottima visibilità, grande esposizione, 2 lotti, contatori intelligenti, cortile, appartamento libero di 4 camere con terrazza, forte zonizzazione R4-1, soffitti alti 9 piedi, sistema di sicurezza/CCTV, seminterrato, 2 camini, terrazza esterna, basse tasse immobiliari, 6 posti auto in un lotto privato e recintato, contatori separati, tutta nuova illuminazione a LED, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Ozone Park, a 2 isolati da Cross Bay Blvd. e a pochi minuti dall'aeroporto JFK!!! L'edificio è stato ristrutturato nel 2020 e nel 2022!!! La proprietà ha 19 piedi di fronte su Sutter Avenue e 24 piedi di fronte su Chicot Road!!! I vicini includono Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo / la prossima casa per la tua attività!!!

Entrate:

Regency Grand Ballroom: $60,000 all'anno. M-M.

Appartamento 2° piano (4 camere, 1.5 bagni, 1720 piedi quadrati): $42,000 all'anno; M-M.

LL: $18,000 all'anno. (Disponibile)

Parcheggio: $8,600 all'anno.

Entrate lorde pro forma: $128,600 all'anno.

Spese:

Gas: $2,400 all'anno.

Elettricità: $2,100 all'anno. (Solo 1° piano e seminterrato)

Manutenzione e riparazioni: $250 all'anno.

Acqua e fognature: $840 all'anno.

Assicurazione: $2,200 all'anno.

Tasse: $5,997 all'anno.

Spese totali: $13,787 all'anno.

Reddito operativo netto (NOI): $114,813 all'anno. (Pro forma 9.98 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC