Opportunità di Investimento nel East Village: 274 East 10th Street Offerto a $6,200,000
Situato nel cuore dell'East Village, 274 East 10th Street è una proprietà multifamiliare di 5 piani, 6,000 mq, con 12 unità in affitto (7 monolocali, 2 bilocali, 1 studio, 1 mini ufficio) e un grande cortile. Con 9 unità a libero mercato, miglioramenti conservatori potrebbero aumentare il reddito da affitto del 21%.

Punti Salienti della Posizione:
Prossimità: Posizionato strategicamente tra Avenue A e First Avenue, a soli mezzo isolato da Tompkins Square Park e Alphabet City.
Fondamentali di Mercato Forti:
Tasso di Occupazione: 1,6% rispetto alla media metropolitana del 2,8%, indicando una forte domanda.
Crescita Annua degli Affitti: 4% rispetto all'1,2% della metropolitana, trainata da alta domanda e costruzione limitata di nuovi edifici.
Vincoli dell'Offerta: Solo 70 unità aggiunte negli ultimi 5 anni, con 160 unità attualmente in costruzione.

Panoramica del Mercato degli Affitti:
Affitto Medio: $4,730/mese rispetto alla media metropolitana di $3,220/mese.
Affitto per Camera da Letto:
Studi: $3,000
Monolocali: $3,500
Bilocali: $4,600+
Trilocali: $6,500

Conclusione:
Con la sua offerta limitata, l'aumento degli affitti e la posizione privilegiata, l'East Village rimane un'area di investimento di prim'ordine. L'alta domanda da parte degli inquilini e l'inventario limitato garantiscono una continua crescita degli affitti, mentre i vivaci servizi del quartiere giustificano prezzi premium per gli inquilini.

East Village Investment Opportunity: 274 East 10th Street Offered at $6,200,000
Located in the heart of the East Village, 274 East 10th Street is a prime 5-story, 6,000 sq. ft. multifamily property featuring 12 rental units (7 one-bedroom, 2 two-bedroom, 1 studio, 1 mini office) and a large backyard. With 9 free-market units, conservative upgrades could increase the rent roll by 21%.

Key Location Highlights:
Proximity: Strategically positioned between Avenue A and First Avenue, just half a block from Tompkins Square Park and Alphabet City.
Strong Market Fundamentals:
Vacancy Rate: 1.6% vs. Metro average of 2.8%, indicating strong demand.
Annual Rent Growth: 4% vs. Metro’s 1.2%, driven by high demand and limited new construction.
Supply Constraints: Only 70 units added in the past 5 years, with 160 units currently under construction.
Rental Market Overview:
Average Rent: $4,730/month vs. Metro average of $3,220/month.
Rent by Bedroom:
Studios: $3,000
1-Bedrooms: $3,500
2-Bedrooms: $4,600+
3-Bedrooms: $6,500
Conclusion:
With its tight supply, rising rents, and prime location, the East Village remains a top-tier investment area. High tenant demand and limited inventory ensure continued rent growth, while the vibrant neighborhood amenities justify premium pricing for renters © 2025 OneKey™ MLS, LLC