OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO INCREDIBILE CHE NON VORRAI PERDERE! Questa abitazione bifamiliare è completamente occupata da inquilini del Programma Section 8, con un reddito mensile lordo di $5,400! Entrambi gli inquilini hanno rinnovato recentemente i contratti di locazione a partire da dicembre 2024 sotto il Programma NYS HCR EHV. Il reddito lordo annuale è di $64,800, con un NOI di $44,400 dopo le spese (utenze, tasse, assicurazione), il che equivale a un tasso di capitalizzazione del 7,1%! C'è solo un contatore del gas, entrambi gli inquilini pagano le proprie bollette elettriche, e il proprietario paga in media $300 al mese per la bolletta del gas. Il vialetto è stato recentemente asfaltato, il tetto ha solo pochi anni, la caldaia è stata recentemente controllata e ci saranno nuovi pavimenti installati al piano terra. Questa è un'opportunità per un investitore di ottenere un incredibile asset che produce un flusso di cassa sufficiente. PER FAVORE CHIAMA O MANDA UN MESSAGGIO ORA, NON PERDERE QUEST'OCCASIONE!!!

AMAZING INVESTMENT OPPORTUNITY THAT YOU WILL NOT WANT TO MISS! This 2 family comes fully occupied with Section 8 tenants, with a gross monthly income of $5,400! Both tenants have newly renewed leases as of December, 2024 under the NYS HCR EHV Program. The annual gross income is $64,800, with a NOI of $44,400 after expenses (utilities, taxes, insurance), which is a 7.1% cap rate! There is only one gas meter, both tenants pay their own electric bills, and landlord pays on average $300 monthly for the gas bill. Driveway is newly paved, roof is only a few years old, boiler has been recently serviced, and there will be new floors put on the first floor. This is an opportunity for an investor obtain an incredible asset that produces sufficient cash flow. PLEASE CALL OR TEXT NOW, DO NOT MISS OUT!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC