Miglioramento del Prezzo! Benvenuti al 370 East 76th Street, B1705, un appartamento co-op angolare con una camera da letto e un bagno, situato all'ultimo piano e meticolosamente ristrutturato, con un ampio balcone esterno che offre spettacolari viste sulla città e sullo skyline!

Entrando nel foyer accogliente, sarete accolti dal calore dei pavimenti in legno duro di Cumaru, che si estendono in tutta l'unità. Il foyer conduce all'area living open-concept, ben illuminata, che presenta una cucina progettata con cura che si affaccia su un ampio soggiorno, e a porte scorrevoli in vetro che danno accesso al generoso balcone esterno di 12' x 6.2' con le sue straordinarie viste a ovest e i tramonti mozzafiato.

La cucina è un sogno per gli chef, dotata di elettrodomestici di alta gamma Thermador, tra cui una cucina a gas, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e forno a microonde integrato, oltre a una combinazione affascinante di mobili in legno zebra rovesciato e wenge, e piani di lavoro in granito nero galassia. L'isola per la colazione della cucina è il pezzo forte dell'appartamento e permette comodi posti a sedere per otto persone, ideale per intrattenere gli ospiti. L'attiguo soggiorno angolare di 20' x 13' presenta una TV integrata e altoparlanti, e un'area scrivania per il lavoro da casa. Da un corridoio separato che conduce alla zona notte si trova il bagno da spa, un rifugio di relax con piani di lavoro, piastrelle e pavimenti in alabastro. È adornato con rubinetterie Kohler che offrono docce doppie di lusso, spray per il corpo e per le mani, il tutto racchiuso da porte doccia in vetro personalizzate. La camera da letto di 16.5' x 12' con soffitti alti 9 piedi accoglie facilmente un letto king-size, comodini e altri mobili, e include un ampio armadio a muro progettato su misura.

Le comodità tecnologiche dell'appartamento includono un soffitto insonorizzato e un isolamento sotto il pavimento fornito da Stauff, garantendo un ambiente sereno e tranquillo. Ulteriori comodità includono tende a motore di Somfy/Hunter Douglas, un sistema di aspirazione centrale, illuminazione incassata personalizzata e strisce LED dietro le modanature per migliorare l'atmosfera dello spazio. È anche presente un sistema AV Crestron, in attesa di configurazione.

Il 370 East 76th Street, noto anche come The Newport East, è stato costruito negli anni '60 e convertito in un cooperative di lusso nel 1986. Situato nel cuore dell'Upper East Side, con ingressi sia su 75th che su 76th street, è noto per le sue basse spese di manutenzione che includono le utenze e l'aria centrale. I residenti beneficiano anche di un servizio di portineria e concierge attivo 24 ore su 24, un gestore residente, 2 lavanderie, un terrazzo sul tetto con piscina riscaldata e piscina per bambini, un garage per il parcheggio in loco, gabbie di deposito in cantina quando disponibili, e deposito biciclette. L'edificio è pet-friendly (fino a 30 lbs), è non fumatori, offre FIOS ed ha un magnifico ingresso restaurato e corridoi ristrutturati. Le comodità nelle vicinanze includono il trasporto della metropolitana Q & 6, supermercati come Eli's e Citarella, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club, e una varietà di meravigliosi ristoranti e negozi.

I regali o i garanti sono considerati caso per caso, mentre la proprietà pied-a-terre e l'uso di lavatrici/asciugatrici non sono consentiti. È consentito il finanziamento al 75% e vi è una tassa di trasferimento del 2%. Attualmente c'è una valutazione di capitale di $195/mese fino a dicembre 2026.

Price Improvement! Welcome to 370 East 76th Street, B1705, a meticulously renovated, high floor, corner 1-bed, 1-bath co-op apartment with a spacious outdoor balcony showcasing spectacular city and skyline views!

Upon entering the welcoming foyer, you are greeted by the warmth of Cumaru Brazilian Teak hardwood floors which extend throughout the unit. The foyer leads to the brightly lit, open-concept living area which features a thoughtfully designed kitchen overlooking a spacious living room, and to glass sliding doors accessing the generously-sized 12' x 6.2' outdoor balcony with its stunning western views and breathtaking sunsets.

The kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line Thermador appliances including a gas range, dishwasher, refrigerator, freezer, and built-in microwave oven, in addition to a striking combination of reverse zebra wood and Wenge solid wood cabinetry, and black galaxy granite countertops. The kitchen's dining island is the apartment's centerpiece and allows comfortable seating for eight, ideal for entertaining guests. The adjacent 20' x 13' corner living room features a built-in TV and speakers, and a desk area for work-from-home. Off a separate hallway to the bedroom area is the spa-like bathroom, a sanctuary of relaxation featuring alabaster countertops, tiles, and floors. It is adorned with Kohler fixtures offering luxurious double shower heads, shower hand and body sprays, all enclosed by custom glass shower doors. The 16.5' x 12' bedroom with its 9-foot ceilings easily accommodates a king-sized bed, night tables and other furnishings, and includes a spacious, custom-designed walk-in closet.

Technological amenities in the apartment include soundproofed ceiling and under-floor insulation by Stauff, ensuring a serene and quiet environment. Additional conveniences include motorized window shades by Somfy/Hunter Douglas, a central vacuum system, custom recessed lighting, and LED strip lighting behind moldings to enhance the ambiance of the space. A Crestron AV system is also in place, awaiting setup.

370 East 76th street, aka The Newport East, was built in the 1960's and converted to a luxury cooperative in 1986. Located in the heart of the Upper East Side, with entrances on both 75th & 76th streets, it is known for its low maintenance fees which include utilities and central air. Residents also benefit from 24-hour doorman and concierge services, a live-in resident manager, 2 laundry rooms, a rooftop deck with a heated swimming pool and kiddie pool, an on-site parking garage, basement storage cages when available, and bike storage. The building is pet-friendly (up to 30 lbs.), is smoke free, offers FIOS, and has a beautifully restored grand lobby and renovated hallways. Nearby conveniences include Q & 6 subway transportation, supermarkets such as Eli's and Citarella, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club, and an array of wonderful restaurants and shops.

Gifting or Guarantors are considered on a case-by-case basis, while pied-a-Terre ownership and washer/dryers are not permitted. 75% financing is allowed and there's a 2% flip tax. There's currently a capital assessment of $195/mo. through December 2026.