Garage Commerciale di Grado 3 e 2 Duplex Impeccabilmente Progettati - Un'Opportunità di Investimento Unica nel Cuore di Astoria. DA NON PERDERE PER L'INVESTITORE DISCERNENTE! Ristrutturato con maestria con materiali di altissima qualità e una lavorazione superiore, l'intero ridisegno e ristrutturazione - dall'alto in basso - è stato completato nel 2012. La ristrutturazione include un'estensione, nuovo tetto, impianto elettrico, idraulico, supporto strutturale, unità di riscaldamento/aria condizionata a doppia funzione, finestre Anderson... TUTTO! Tutto completamente documentato fotografico. ***INOLTRE*** un garage nuovo di 625 piedi quadrati, per 3 auto, con soffitto di 14 piedi.
DUPLEX AL PRIMO PIANO (1394 piedi quadrati) Questo open space cucina/salone con soffitti di 9 piedi e pavimenti in vero legno è progettato splendidamente e realizzato con perizia. Tre camere da letto (con armadi a muro e spazio di stoccaggio aggiuntivo) e due bagni offrono ampio spazio abitativo. Patio privato, accessibile dal retro e dal lato della proprietà, offre uno spazio esterno invidiabile. Scaldacqua/misuratore dedicato. DUPLEX AL SECONDO PIANO (1210 piedi quadrati) Inondato di luce naturale da finestre a parete, questo arioso open space cucina/salone vanta anche soffitti di 9 piedi e pavimenti in vero legno, tre camere da letto e due bagni completano questo bellissimo spazio abitativo. Patio privato, accessibile dalla cucina, è perfetto per opportunità di pranzo e intrattenimento all'aperto. Scaldacqua/misuratore dedicato. SEMINTERRATO Completamente finito. C'è un'area lavanderia dedicata di 104 piedi quadrati nel seminterrato e una nuova caldaia di riscaldamento centrale situata in una sala caldaia di 77 piedi quadrati. AGGIUNTIVO Sistema di telecamere di sicurezza 24/7 frontale e posteriore PARCHEGGIO Ci sono un totale di 5 posti auto. Un garage di nuova costruzione, di 625 piedi quadrati, per 3 auto, costruito in mattoni, calcestruzzo commerciale e blocchi di cemento vanta un soffitto alto 14 piedi e include un overhang di secondo livello che fornisce ulteriori 620 piedi quadrati di spazio di stoccaggio. Ci sono anche 2 posti auto aggiuntivi. Il potenziale di reddito da affitto del garage è di $1,600 al mese e sarà consegnato vuoto. LOCALITÀ Un vero sogno per i pendolari, situato in una strada residenziale alberata e a pochi passi da ogni necessità sulla vivace Broadway. Caffè, ristoranti, gastro-pub, intrattenimento e negozi vivaci sono tutti a breve distanza. TRASPORTO Un veloce tragitto in metropolitana di 20 minuti per Manhattan, breve passeggiata per i treni R/M. In auto, facile accesso a tutte le principali autostrade, strade principali e ponti. REDDITO Duplex al 1° Piano - Attualmente affittato su base mensile a $4000 al mese (include un posto auto all'aperto) Duplex al 2° Piano - Attualmente affittato per $4400 al mese con contratto in scadenza il 30/06/2025 (include un posto auto all'aperto) Garage $1,600 al mese (consegnato vuoto)

Commercial Grade 3-Car Garage AND 2 Impeccably Designed Duplexes - A Unique Investment Opportunity in the Heart of Astoria. A MUST SEE FOR THE DISCERNING INVESTOR! Skillfully renovated with the highest quality materials and superior workmanship, the entire redesign and renovation - from top to bottom - was completed in 2012. The renovation includes an extension, new roof, electric, plumbing, structural support, split heat/ac units, Anderson windows...THE WORKS! All fully photo documented. ***PLUS*** a newly built, 625 sq ft, 3-car garage with 14ft ceiling.
FIRST FLOOR DUPLEX (1394 sq ft) This open floorplan kitchen/living room with 9 ft ceilings and real hardwood floors is as beautifully designed as it is expertly executed. Three bedrooms (with built in closets and additional storage space) and two bathrooms provide for abundant living space. Private patio, accessible from the back and side of the property provides enviable outdoor space. Dedicated hot water heater/meter. SECOND FLOOR DUPLEX (1210 sq ft) Drenched with natural light from wall-to-wall windows, this airy, open floorplan kitchen/living room also boasts 9 ft ceilings and real hardwood floors, three bedrooms and two bathrooms round out this beautiful living space. Private patio, accessible from the kitchen, lends itself to perfect outdoor dining and entertaining opportunities. Dedicated hot water heater/meter. BASEMENT Full, finished. There is a dedicated 104 sq ft laundry area in the basement as well as a new central heating boiler housed in a 77sq ft boiler room. ADDITIONAL Front and rear 24/7 security camera system PARKING There are a total of 5 parking spaces. A newly built, 625 sq ft, 3 car garage constructed of brick, commercial grade concrete and cinderblock boasts a 14 ft high ceiling and includes a second-tier overhang providing an additional 620 sq. ft. of storage space. There are 2 additional parking spaces as well. Garage rental income potential is $1,600 per month and will be delivered vacant. LOCATION A true commuter’s dream nestled on a tree-lined residential street and just steps away from every necessity on bustling Broadway. Vibrant cafes, restaurants, gastro-pubs, entertainment and shopping are all just a short walk away. TRANSPORTATION A quick, 20-minute subway ride to Manhattan, Super short walk to R/M trains. By car, easy access to all major highways, thoroughfares and bridges. INCOME 1st Floor Duplex - Currently rented on a month-to-month basis at $4000 per month (includes an outdoor parking space) 2nd Floor Duplex - Currently rented for $4400 per month with lease expiring 6/30/2025 (includes an outdoor parking space) Garage $1,600 per month (delivered vacant) © 2025 OneKey™ MLS, LLC