La prima proiezione sarà domenica 26 gennaio, dalle 13:15 alle 14:15, SU APPUNTAMENTO.

313 Troy Avenue, situata nel cuore di Crown Heights, Brooklyn, offre un abbinamento magistrale di patrimonio architettonico e design contemporaneo. Costruita nel 1901, questa squisita townhouse bifamiliare onora l'artigianato degli architetti di Brooklyn del XX secolo, abbracciando al contempo ogni lusso moderno. Con la sua facciata a barile caratteristica, un segno distintivo del quartiere, l'esterno dell'abitazione stabilisce il tono per un interno sofisticato ma accogliente, inquadrato da eleganti finestre Andersen che inondano lo spazio di luce naturale. La curvatura della facciata a barile fornisce un flusso continuo verso angoli accoglienti e curati, creando momenti di intimità che si sentono sia senza tempo che freschi.

Entrando, si viene accolti da un foyer invitante adornato con sorprendenti piastrelle di marmo bianco e nero, un luogo perfetto per togliersi le scarpe, riporre gli ombrelli bagnati e passare senza sforzo nel calore della casa.

All'ingresso si viene accolti da un ampio soggiorno con pavimenti in rovere a spina di pesce che si estendono per l'intero livello principale del duplex del proprietario. La luce naturale rimbalza sui ricchi pavimenti in legno, illuminando ogni dettaglio dell'espansivo piano aperto, lungo ben 20 metri. Il soggiorno si integra senza sforzo nell'area pranzo, che è stata curata con attenzione come uno spazio distintivo all'interno del concetto open space. A sostenere l'area pranzo c'è un bar bagnato su misura, completo di un lavandino secondario, un frigorifero per il vino e ripiani ad arco, un tocco pensato per l'architettura originale a barile della casa. La cucina, situata appena oltre l'area pranzo, è un vero spettacolo. Con un'isola di quasi 3,6 metri coronata in pietra a cascata, è il cuore di questa casa, uno spazio dove la creatività culinaria incontra l'intrattenimento senza sforzo. Elettrodomestici di alta qualità, tra cui un frigorifero Dacor da 107 cm, una cucina a gas Bertazzoni da 91 cm, un cassetto a microonde Bertazzoni e una lavastoviglie, sono integrati nello spazio offrendo sia un'area di lavoro funzionale che un ambiente elegante per i ritrovi. Un angolo colazione, inondato di luce dalle finestre circostanti, ti invita a goderti una quieta tazza di caffè, aggiungendo un ulteriore strato a questo spazio pensato con cura.

Oltre la cucina, un magnifico arco incornicia l'estensione posteriore, uno spazio invitante che conduce a un elegante bagno di servizio con un lavabo in marmo Calacatta Viola galleggiante e una dispensa. Questa estensione offre accesso diretto al giardino privato, un rifugio sereno che completa perfettamente i comfort moderni della casa con un tocco di natura.

Una scala a chiocciola ti porta al piano superiore, dove i soffitti di 3,3 metri elevano la sensazione di apertura. Il muro di mattoni a vista della scala è un richiamo alla ricca storia della casa, aggiungendo un fascino rustico ma raffinato. Sull'atterraggio, è stato creato uno spazio pensato per servire come biblioteca o ufficio per il lavoro da casa, un santuario all'interno di questa spaziosa casa. La suite principale è un vero rifugio, con una cabina armadio e un bagno ensuite simile a una spa con doppio lavandino e doccia doppia, tutto incorniciato da delicati lavori in piastrelle zellige. Tre camere da letto aggiuntive offrono ampio spazio, una lavanderia dedicata e un ulteriore bagno completo aggiungono un tocco pratico.

Per un comfort tutto l'anno, la casa è dotata di aria condizionata centrale, garantendo che ogni stagione venga goduta in un comfort ideale.

L'unità in affitto a livello giardino offre due ampie camere da letto, compresa una suite principale con cabina armadio. La cucina moderna con isola presenta elettrodomestici in acciaio inox e ampio spazio per un'accogliente zona pranzo. Il soggiorno, incassato contro l'architettura a barile, offre un'atmosfera calda e invitante. Un bagno splendidamente piastrellato con vasca da bagno, un ampio armadio nel corridoio per ulteriore spazio di archiviazione, e un...

313 Troy Avenue, nestled in the heart of Crown Heights, Brooklyn, offers a masterful blend of architectural heritage and contemporary design. Built in 1901, this exquisite two-family townhouse honors the craftsmanship of Brooklyn's early 20th-century architects, while embracing every modern luxury. With its signature barrel-front fa ade, a hallmark of the neighborhood, the home's exterior sets the tone for a sophisticated yet welcoming interior, framed by elegant Andersen windows that flood the space with natural light. The curvature of the barrel-front provides a seamless flow into cozy, curated nooks-creating moments of intimacy that feel both timeless and fresh.

Step inside to a welcoming foyer adorned with striking black-and-white marble tiles-a perfect spot to kick off your shoes, stow your wet umbrellas, and transition effortlessly into the warmth of the home.

As you enter you're greeted by a spacious living room with herringbone oak floors that span the entire main level of the owner's duplex. The natural light bounces off the rich wood floors, illuminating every detail of the expansive open floor plan, stretching an impressive 66 feet deep. The living room transitions seamlessly into the dining area, which has been carefully curated as its own distinct space within the open concept. Anchoring the dining area is a custom wet bar, complete with a secondary sink, a wine cooler, and arched shelving-a thoughtful nod to the home's original barrel-front architecture. The kitchen, located just beyond the dining area, is a true showpiece. With a nearly 12-foot island crowned in waterfall stone, it is the heart of this home-a space where culinary creativity meets effortless entertaining. Premium paneled appliances, including a 42-inch Dacor refrigerator, a 36-inch Bertazzoni gas range, a Bertazzoni microwave drawer, and a dishwasher, seamlessly integrated into the space offering both a functional workspace and a stylish setting for gatherings. A breakfast nook, bathed in light from the surrounding windows, invites you to enjoy a quiet cup of coffee, adding another layer to this thoughtfully designed space.

Beyond the kitchen, a stunning archway frames the rear extension, an inviting space that leads to a moody powder room featuring a floating Calacatta Viola marble sink, and a walk-in pantry. This extension provides direct access to the private garden-a serene retreat that perfectly complements the home's modern comforts with a touch of nature.

A winder staircase leads you to the upper level, where 10'11" ceilings elevate the feeling of openness. The exposed brick wall of the staircase is a nod to the home's rich history, adding a rustic yet refined charm. On the landing, a space has been thoughtfully created to serve as a library or work-from-home office-a sanctuary within this spacious home. The primary suite is a true retreat, featuring a walk-in closet and a spa-like ensuite bathroom with a double vanity and dual shower, all framed by delicate zellige tile work. Three additional bedrooms provide ample room, a dedicated laundry room and additional full bathroom adds a practical touch.

For year-round comfort, the home is equipped with central air conditioning, ensuring every season is enjoyed in ideal comfort.

The garden-level rental unit offers two spacious bedrooms, including a primary suite with a walk-in closet. The modern island kitchen features stainless steel appliances and ample space for a cozy dining nook. The living room, nestled against the barrel-front architecture, provides a warm and inviting atmosphere. A beautifully tiled bathroom with a soaking tub, a large hallway closet for additional storage, and a washer and dryer enhance the functionality of this thoughtfully designed unit, making it a perfect