L'unico Duplex a One CPW + Fascino Loft e Tramonti Stupefacenti

Residenza 49/50C – Un Duplex al Piano Attico

Sperimenta la rara opportunità di possedere l'unico appartamento duplex a One Central Park West. Situato al 49° e 50° piano—il livello attico dell'edificio—questa eccezionale residenza si estende per 4.266 piedi quadrati, offrendo spettacolari viste verso ovest dello skyline della città, del luccicante fiume Hudson, dell'orizzonte del New Jersey e tramonti da cartolina. La casa è stata meticolosamente ristrutturata, fondendo un'estetica loft del centro con la sofisticatezza del lusso dell'Upper West Side.

L’ingresso al 49° piano si apre su un'area luminosa di soggiorno e sala da pranzo con soffitti alti, perfetta per intrattenere su larga scala. Pavimenti in cemento levigato ovunque conferiscono un fascino chic e moderno. La cucina recentemente ristrutturata presenta un'isola rivestita in porcellana con piani di lavoro e backsplash resistenti alle macchie, elettrodomestici Gaggenau e Wolf, e armadi intelligenti progettati per nascondere gli elettrodomestici per un aspetto elegante.

Il 50° piano è dedicato agli spazi abitativi privati. La suite principale espansa si estende per quasi 500 piedi quadrati, offrendo due enormosi armadi a muro, un ufficio domestico e un bagno simile a una spa con doppi lavandini, una doccia a nicchia e una vasca da bagno. Tre camere da letto aggiuntive comprendono una en suite e due che condividono un bagno di generose dimensioni. Una quinta camera da letto/sala multimediale con bagno en suite si trova al 49° piano. Una scala scultorea in acciaio e vetro collega i livelli, migliorando ulteriormente il design moderno.

L'edificio

I residenti di One Central Park West godono di servizi di livello mondiale, inclusi servizi alberghieri a cinque stelle forniti dal Trump International Hotel. Questi includono servizio in camera dal rinomato ristorante Jean-Georges, pulizie, parcheggio con valet, e un centro fitness con spa e piscina. Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono un centro business, una sala proiezioni privata, concierge attivo 24 ore su 24, e una hall elegante e recentemente ristrutturata.

Questo edificio di prestigio dimostra un impegno costante per la modernizzazione, la sostenibilità e il valore, con miglioramenti capitali in corso supportati da una contribuzione mensile di $5.076 e una tassa di rivendita del 2% (divisa 50/50 tra acquirente e venditore). I progetti recentemente completati includono stazioni di ricarica EV per 16 auto, riparazioni strutturali del garage per la conformità al DOB, un nuovo aiuola all'ingresso del garage di 61th Street, e un'unità di manutenzione dell'edificio (BMU) per l'accesso alla facciata. I miglioramenti in arrivo includono la modernizzazione degli ascensori (a partire da gennaio 2025), il rifacimento della facciata/finestra (completamento entro 3 anni), riparazioni dei marciapiedi, e la Fase 2 della conformità alla Legge Locale 97 focalizzata su aggiornamenti HVAC nei prossimi 18 mesi. Il piano di capitale decennale prevede $11.4 milioni per la riduzione delle emissioni di carbonio, $4.5 milioni per la modernizzazione degli ascensori, $6 milioni per l'aggiornamento di finestre/facciate, $900k per riparazioni dei marciapiedi, e $150k per aggiornamenti del garage, assicurando che l'edificio rimanga un’opportunità di investimento di prim'ordine.

Situata direttamente di fronte a Central Park, questa residenza eccezionale è circondata da alcune delle migliori destinazioni gastronomiche di Manhattan, inclusi Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa e Porter House Bar & Grill. A pochi isolati dal Lincoln Center e da Columbus Circle, la posizione offre anche accesso a negozi di prestigio e punti di riferimento culturali.

Non perdere questa occasione di possedere un duplex unico nel suo genere con viste mozzafiato e un lusso incomparabile.

The Only Duplex at One CPW + Loft Appeal and Stunning Sunsets

Residence 49/50C – A Penthouse-Level Duplex

Experience the rare opportunity to own the only duplex apartment at One Central Park West. Situated on the 49th and 50th floors—the building's penthouse level—this exceptional residence spans 4,266 square feet, offering dramatic west-facing views of the city skyline, the shimmering Hudson River, the New Jersey horizon, and picture-perfect sunsets. The home has been meticulously renovated, blending a downtown loft aesthetic with the sophistication of Upper West Side luxury.

The entrance on the 49th floor opens to a sunlit expanse of living and dining areas with high ceilings, perfect for entertaining on a grand scale. Polished concrete floors throughout lend a chic, modern appeal. The recently renovated kitchen features a porcelain-clad island with stain-resistant countertops and backsplash, Gaggenau and Wolf appliances, and clever cabinetry designed to conceal appliances for a sleek finish.

The 50th floor is dedicated to private living spaces. The expansive primary suite spans nearly 500 square feet, offering two enormous walk-in closets, a home office, and a spa-like bathroom with double sinks, a stall shower, and a soaking tub. Three additional bedrooms include one en suite and two that share a generously sized bathroom. A fifth bedroom/media room with an en suite bath is located on the 49th floor. A sculptural steel and glass staircase connects the levels, further enhancing the modern design.

The Building

Residents of One Central Park West enjoy world-class amenities, including five-star hotel services from the Trump International Hotel. These include room service from the acclaimed Jean-Georges restaurant, housekeeping, valet parking, and a fitness center with spa and pool. Additional features include a business center, private screening room, 24-hour concierge, and a newly renovated, elegant lobby and hallways.

This premier building demonstrates a steadfast commitment to modernization, sustainability, and value with ongoing capital improvements supported by a $5,076 monthly assessment and a 2% flip tax (split 50/50 between buyer and seller). Recently completed projects include EV charging stations for 16 cars, structural garage repairs for DOB compliance, a new planter at the 61st Street garage entrance, and a Building Maintenance Unit (BMU) for facade access. Upcoming enhancements include elevator modernization (starting January 2025), facade/window resealing (completion within 3 years), sidewalk repairs, and Phase 2 of Local Law 97 compliance focusing on HVAC upgrades over the next 18 months. The 10-year capital plan outlines $11.4M for carbon emissions reductions, $4.5M for elevator modernization, $6M for window/facade upgrades, $900K for sidewalk repairs, and $150K for garage updates, ensuring the building remains a premier investment opportunity.

Located directly across from Central Park, this exceptional residence is surrounded by some of Manhattan’s finest dining destinations, including Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa, and Porter House Bar & Grill. Within blocks of Lincoln Center and Columbus Circle, the location also offers access to premier shopping and cultural landmarks.

Don’t miss this chance to own a one-of-a-kind duplex with breathtaking views and unmatched luxury.