Questa proprietà commerciale di prestigio su South Conduit Avenue a Rosedale si estende su 10.000 piedi quadrati suddivisi in due lotti da 50' x 100' e presenta un edificio indipendente di tre piani di 5.840 piedi quadrati costruito nel 1987. Lo spazio del magazzino di 3.500 piedi quadrati offre accesso al deposito al 3° piano, 4 porte sopraelevate alte 13', soffitti di 22' per carico e stoccaggio efficienti. Lo spazio per uffici totalizza 2.600 piedi quadrati, comprendendo un magazzino, un ampio showroom, spazi per uffici, un angolo cottura, 2 bagni di servizio e l'accesso al tuo seminterrato completo di 1.300 piedi quadrati con soffitti di 11' e un ulteriore bagno di servizio. La proprietà offre anche parcheggio sicuro ed è stata recentemente aggiornata con un nuovo sistema di riscaldamento e raffreddamento installato nel 2024. Classificata come R3-2 con una sovrapposizione commerciale C1, questa proprietà versatile è ideale per attività al dettaglio, operazioni di magazzino, uso commerciale leggero o sviluppo futuro. Situata su un corridoio ad alto traffico, offre eccellente visibilità e accessibilità, rendendola un'opportunità di investimento o espansione di valore.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2024 OneKey™ MLS, LLC