Presentiamo Perry Pond House, una vivace sinfonia di modernità immersa in 6 acri di un paesaggio lussureggiante e selvaggio dei Catskills. Originariamente concepita da NevelHaus, un nome sinonimo di precisione architettonica e design ponderato, la casa si erge sia come rifugio che come dichiarazione - un'incrocio di bellezza selvaggia e forma artigianale. All'interno, lo spazio si svolge con il ritmo dell'intenzione. Quattro camere da letto raccontano le proprie storie silenziose: una suite principale al piano terra, silenziosa e privata con il suo bagno en-suite dotato di doccia a pioggia e terrazza privata; due ariose camere matrimoniali al piano superiore, le cui finestre inquadrano viste tra gli alberi, che condividono un bagno completo in ceramica; e un rifugio al piano inferiore, dove un altro letto king si riposa nella serena luce pomeridiana. Uno spazio extra che offre un perfetto eco di indipendenza all'interno di questa mini tenuta è situato sopra il garage staccato, un santuario loft con un proprio bagno completo che può essere utilizzato come suite per gli ospiti, ufficio o studio d'arte luminoso. Gli spazi comuni della Perry Pond House sono progettati per vivere profondamente, in modo ampio, per portare l'esterno dentro. I soffitti a cattedrale si ergono fino a 30' nell'area principale, il genere di spazio che richiede di fermarsi, guardare in alto e ricordare la leggerezza della possibilità. Finestre dal pavimento al soffitto cancellano la barriera tra interno ed esterno, facendo entrare la foresta e il laghetto in ogni momento. La cucina - un centro scultoreo - è dotata di elettrodomestici integrati Bosch, di una sorprendente lampada a sospensione Stickbulb da 8' e di un'isola in quarzo pensata per i raduni. Nelle vicinanze, il camino ancorano il soggiorno in un bagliore tranquillo, un promemoria che il calore è il cuore di ogni casa. Le ali del secondo piano offrono un ufficio in loft e un angolo lettura che si affacciano sull'ampia distesa sottostante e sulla foresta oltre. E al piano inferiore, un soggiorno offre un bozzolo per film notturni, mattine presto sul Peloton, o una partita pomeridiana di ping pong. La Perry Pond House esprime il suo lusso in sussurri, dove bellezza e funzionalità si intrecciano senza sforzo. Un bar personalizzato al piano principale invita a un caffè mattutino o a un brindisi alla sera. Sotto i tuoi passi, il pavimento in rovere bianco europeo a tavole larghe radica la casa in calore ed elegante silenzio. Nei bagni, il riscaldamento a pavimento radiante è un'indulgenza delicata che trasforma l'ordinario in straordinario. Esci, e la casa si espande nella terra stessa. Un laghetto, scintillante e paziente, invita a linee da pesca o semplicemente alla riflessione di una mente inquieta. Il focolare attende le serate quando le stelle sembrano abbastanza vicine da toccare, e il ponte diventa un palcoscenico per lunghe mattine con caffè o tramonti lenti con vino. C'è anche una doccia esterna - un'indulgenza rara che sembra meno un'utilità e più una comunione con il cielo. Nelle vicinanze, i paesi di Narrowsburg, Callicoon e Livingston Manor offrono i loro distinti incantesimi, ognuno un battito del polso creativo dei Catskills. Narrowsburg si trova sul bordo del fiume Delaware, le cui strade sono fiancheggiate da negozi e caffè. Callicoon vibra con mercati contadini nei fine settimana, musica dal vivo e una Main Street che sembra un filmato di una piccola cittadina americana. Livingston Manor, con il suo patrimonio di pesca a mosca e ristoranti innovativi, sposa il fascino all'antica con sensibilità moderne e ecologiche. Questi paesi sono più di semplici destinazioni - sono estensioni della vita che Perry Pond House promette, dove comunità e cultura sono tessute nel paesaggio. La Perry Pond House non è solo una proprietà - è una poesia, un rifugio. È per coloro che vedono la bellezza nella calma, che desiderano un design che parli sia al cuore che alla mente, che comprendono che la casa non è un luogo ma una sensazione, un'intenzione, un modo di essere.

Introducing Perry Pond House, a sharp symphony of modernity set amidst 6 acres of the lush, untamed backdrop of the Catskills. Originally conceived by NevelHaus, a name synonymous with architectural precision and thoughtful design, the home stands as both a refuge and a statement - an intersection of wild beauty and crafted form. Inside, the space unfolds with the rhythm of intention. Four bedrooms create their own quiet stories: a primary suite on the main floor, hushed and private with its en-suite bath with rain shower and private terrace; two airy queen-sized rooms upstairs, their windows framing treetop views, sharing a tiled full bath; and a lower level retreat, where another king bed rests in serene afternoon sunlight. An extra space offering a perfect echo of independence within this mini estate is perched above the detached garage, a lofted sanctuary with its own full bath that can be used as a guest suite, home office or light-filled art studio. The common spaces in Perry Pond House are designed for living deeply, expansively, for bringing the outdoors in. Cathedral ceilings soar to 30' in the main living area, the kind of space that demands you stop, look up, and remember the weightlessness of possibility. Floor-to-ceiling windows erase the barrier between indoors and out, pulling the forest and the pond into every moment. The kitchen - a sculptural centerpiece - is fitted with integrated Bosch appliances, a striking 8' Stickbulb pendant, and a quartz island made for gatherings. Nearby, the fireplace anchors the living room in a quiet glow, a reminder that warmth is the heart of any home. The wings of the second level offer a lofted office and reading nook that each look out over the expanse below and the forest beyond. And downstairs, a basement den offers a cocoon for late-night movies, early mornings on the Peloton, or an afternoon pick-up game of table tennis. The Perry Pond House speaks its luxury in whispers, where beauty and function intertwine effortlessly. A custom wet bar on the main floor beckons for morning coffee or a toast to the evening. Beneath your steps, wide plank European white oak flooring grounds the home in warmth and quiet elegance. In the bathrooms, radiant floor heating is a gentle indulgence that turns the ordinary into the extraordinary. Step outside, and the house expands into the land itself. A pond, glinting and patient, invites fishing lines or simply the reflection of a restless mind. The firepit waits for evenings when the stars feel close enough to touch, and the deck becomes a stage for long mornings with coffee or slow sunsets with wine. There's even an outdoor shower—a rare indulgence that feels less like a utility and more like a communion with the sky. Nearby, the towns of Narrowsburg, Callicoon, and Livingston Manor offer their own distinct charms, each a heartbeat of the Catskills' creative pulse. Narrowsburg sits on the edge of the Delaware River, its streets lined with shops and cafes. Callicoon hums with weekend farmer's markets, live music, and a Main Street that feels like stepping into a film reel of small-town Americana. Livingston Manor, with its fly-fishing heritage and trendsetting eateries, marries old-school charm with modern, eco-minded sensibilities. These towns are more than destinations - they are extensions of the life Perry Pond House promises, where community and culture are woven into the landscape. The Perry Pond House is not just a property - it's a poem, a refuge. It is for those who see beauty in the stillness, who crave design that speaks to both heart and mind, who understand that home is not a place but a feeling, an intention, a way of being. © 2025 OneKey™ MLS, LLC