MLS # | 819285 |
Tasse (annuali) | $9,500 |
Tipo di carburante | Elettrico |
Tipo di riscaldamento | Elettrico |
Autobus | 2 minuti: Q54, Q56, Q60 |
3 minuti: Q20A, Q20B, Q24, Q44 | |
7 minuti: QM21 | |
8 minuti: Q46 | |
9 minuti: Q40, Q43 | |
10 minuti: Q30, Q31, Q41 | |
Metropolitana | 2 min per E |
8 min per F | |
Treno (LIRR) | 0.6 miglia da "Jamaica" |
0.8 miglia da "Kew Gardens" | |
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Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio per uffici d'angolo di 16 unità, 18.138 piedi quadrati, con garage privato in vendita!!! L'edificio presenta eccellenti insegne, grande visibilità, 4 piani, garage privato di 3.157 piedi quadrati, soffitti alti, sale conferenze, uffici privati sicuri, 4 piani, zonizzazione R6/C2-3, sprinkler, tutta nuova illuminazione LED, ascensore, mezzanino di 3.200 piedi quadrati, potenza 3 fasi 1200 Amp, CAC+++!!! La proprietà è situata nel cuore di Kew Gardens, su Hillside Avenue e Van Wyck Expressway!!! I vicini includono Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin', McDonald's, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy's, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questa potrebbe essere la tua prossima sede di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!
Entrate:
1° piano (Chychillas Inc): $45.600 Ann.; Scadenza contratto: 14/10/28.
Unità 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78.000 Ann.; Scadenza contratto: 30/3/37
Unità 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140.280 Ann.; Scadenza contratto: 10/10/28.
Unità 301 (Best Medical Care): $107.163,72 Ann.; Scadenza contratto: 31/8/26.
Unità 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24.000 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/28.
Unità 305 (Big Heart Home Care): $33.580,08 Ann.; Scadenza contratto: 28/2/25.
Unità 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30.000 Ann.; Scadenza contratto: 2/7/25.
LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45.600 Ann.; Scadenza contratto: 30/9/26.
LL #2 P(Get Ready Kids): $36.000 Ann.; Scadenza contratto: 30/9/25.
M-1 (The Excel Academy): $28.800 Ann.; Iscrizione dal 1/9/23.
M-2: $18.000 Ann.; Iscrizione disponibile.
M-3: $16.800 Ann.; Iscrizione dal 18/10/24.
M-4: $13.200 Ann.; Iscrizione dal 1/11/24.
M-5: $19.200 Ann.; Iscrizione disponibile.
M-6: $19.200 Ann.; Iscrizione disponibile.
M-7: $19.200 Ann.; Iscrizione disponibile.
M-8: $19.200 Ann.; Iscrizione disponibile.
M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20.400 Ann. M-M.
M-10: $16.800 Ann.; Iscrizione dal 22/6/24.
M-11: $16.800 Ann.; Iscrizione disponibile.
M-12: $7.200 Ann.; Iscrizione disponibile.
M-13 (Christina Brown): $15.000 Ann.; M-M.
M-14: $15.600 Ann.; Iscrizione disponibile.
M-15: $15.600 Ann.; Iscrizione disponibile.
M-16 (Entrateca Robinson): $15.600 Ann.; Iscrizione dal 27/10/23.
Best Car Medical (2 posti auto): $6.000 Ann. Scadenza contratto: 1/1/60.
Posti auto 3-8: $18.000 Ann. (Disponibile)
Dish Wireless (Soffitto): $45.000 Ann. Scadenza contratto: 14/12/24.
Pro Forma Entrate da Affitto: $883.663,80 Ann.
Spese per ritardi: $2.251,01 Ann.
Varie: $527,35 Ann.
Rimborso per utenze degli inquilini: $480 Ann.
Pro Forma Entrate Lorde: $886.922,19 Ann.
Spese:
Elettricità: $38.356 Ann. (Il proprietario paga l'elettricità solo per gli inquilini del 3° piano, del seminterrato e del mezzanino)
Manutenzione e Riparazioni: $4.515,50 Ann.
Raccolta dei rifiuti: $2.765,65 Ann.
Assicurazione: $7.826,87 Ann.
Internet: $3.844,52 Ann.
Acqua e fognature: $1.200 Ann.
Tasse: $27.699,08 Ann.
Spese Totali: $86.207,62 Ann.
Pro Forma Entrate Lorde: $886.922,19 Ann.
Pro Forma Reddito Operativo Netto (NOI): $800.714,57 Ann. (6,96 Cap!!!)
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16 Unit 18,138 Sqft. Corner Office Building With Private Garage For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 4 Stories, 3,157 Sqft. Private Parking Garage, High Ceilings, Conference Rooms, Secure Private Offices, 4 Stories, R6/C2-3 Zoning, Sprinklers, All New LED Lighting, Elevator, 3,200 Sqft. Mezzanine, 3 Phase 1200 Amp Power, CAC+++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kew Gardens On Busy Hillside Avenue & Van Wyck Expressway!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
1st Floor (Chychillas Inc): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 10/14/28.
Unit 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000 Ann.; Lease Exp.: 3/30/37
Unit 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280 Ann.; Lease Exp.: 10/10/28.
Unit 301 (Best Medical Care): $107,163.72 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Unit 305 (Big Heart Home Care): #33,580.08 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25.
Unit 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 7/2/25.
LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
LL #2 P(Get Ready Kids): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
M-1 (The Excel Academy): $28,800 Ann.; Membership Since 9/1/23.
M-2: $18,000 Ann.; Membership Available.
M-3: $16,800 Ann.; Membership Since 10/18/24.
M-4: $13,200 Ann.; Membership Since 11/1/24.
M-5: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-6: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-7: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-8: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400 Ann. M-M.
M-10: $16,800 Ann.; Membership Since 6/22/24.
M-11: $16,800 Ann.; Membership Available.
M-12: $7,200 Ann.; Membership Available.
M-13 (Christina Brown): $15,000 Ann.; M-M.
M-14: $15,600 Ann.; Membership Available.
M-15: $15,600 Ann.; Membership Available.
M-16 (Entrateca Robinson): $15,600 Ann.; Membership Since 10/27/23.
Best Car Medical (2 Parking Spaces): $6,000 Ann. Lease Exp.: 1/1/60.
Parking Spaces 3-8: $18,000 Ann. (Available)
Dish Wireless (Rooftop): $45,000 Ann. Lease Exp.: 12/14/24.
Pro Forma Rental Income: $883,663.80 Ann.
Late Fees: $2,251.01 Ann.
Miscellaneous: $527.35 Ann.
Tenant Utility Rebate: $480 Ann.
Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.
Expenses:
Electric: $38,356 Ann. (Landlord Pays Electric For 3rd Floor, Basement & Mezzanine Tenants Only)
Maintenance & Repairs: $4,515.50 Ann.
Garbage Pickup: $2,765.65 Ann.
Insurance: $7,826.87 Ann.
Internet: $3,844.52 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.
Taxes: $27,699.08 Ann.
Total Expenses: $86,207.62 Ann.
Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $800,714.57 Ann. (6.96 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC