Aggiornamento: Il proprietario prenderà in considerazione la suddivisione dello spazio per affittuari di dimensioni più piccole! Vieni a vedere l'edificio il prima possibile e definisci il tuo spazio.

Questa versatile proprietà di 10.418 piedi quadrati offre la combinazione perfetta di potenziale per magazzino, distribuzione e vendita al dettaglio, rendendola ideale per aziende che necessitano sia di un punto vendita visibile ai clienti che di uno spazio operativo efficace. In precedenza era una frenetica location di vendita al dettaglio con spedizione e stoccaggio integrati; può facilmente essere utilizzata come negozio al dettaglio con magazzino, centro di distribuzione o impianto di produzione leggera. Dotata di due baie di carico, una con rampa, e elettricità trifase, questo spazio è ben attrezzato per soddisfare esigenze logistiche e industriali senza interruzioni.

Situata sulla strada principale 17M—subito dopo NY-17—la proprietà gode di un'ottima accessibilità, trovandosi a soli 2,9 miglia dall'I-84, garantendo operazioni di trasporto e distribuzione fluide. La disposizione spaziosa consente configurazioni flessibili, mentre il parcheggio ampio assicura comodità per dipendenti e clienti. Il proprietario copre elettricità e acqua, mentre gli inquilini sono responsabili del gas e di eventuali altre spese. Questa è un'opportunità rara per elevare la tua azienda in una posizione privilegiata. Prenota un tour oggi stesso!

Spazio aggiuntivo disponibile nell'edificio adiacente, stessa proprietà MLS 949991

Update: Landlord will consider demising the space for smaller use tenants! Come see the building ASAP and define your own space.

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today!

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