Questa versatile proprietà di 10.418 piedi quadrati offre la perfetta combinazione di potenziale per magazzino, distribuzione e vendita al dettaglio, rendendola ideale per aziende che necessitano sia di un negozio rivolto ai clienti che di uno spazio operativo efficiente. Precedentemente una vivace location commerciale con spedizioni e stoccaggio integrati, può essere facilmente utilizzata come negozio al dettaglio con magazzino, centro di distribuzione o impianto di produzione leggera. Dotata di due banchine di carico, una con una rampa, e elettricità trifase, questo spazio è ben attrezzato per soddisfare le esigenze logistiche e industriali senza intoppi.

Situata sulla strada principale 17M—proprio all'uscita di NY-17—la proprietà gode di un'eccellente accessibilità, essendo a soli 2,9 miglia dall'I-84, assicurando operazioni di trasporto e distribuzione fluide. La disposizione spaziosa consente configurazioni flessibili, mentre il parcheggio ampio garantisce comodità per dipendenti e clienti. Il proprietario copre le spese per elettricità e acqua, mentre gli inquilini sono responsabili per gas e altre spese. Questa è un'opportunità rara per far crescere la tua azienda in una posizione privilegiata. Prenota un tour oggi stesso!

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC