PROPRIETÀ COMMERCIALE DI PRESTIGIO IN VENDITA – FLUSHING, NY.
Siamo lieti di presentare un'opportunità fenomenale per possedere uno spazio commerciale di 3.854 piedi quadrati (S1: 3.056 piedi quadrati e C1: 798 piedi quadrati) nel cuore pulsante di Flushing, NY! Situata a breve distanza dalla stazione LIRR, questa posizione privilegiata offre una visibilità eccezionale e un elevato traffico pedonale, rendendola un'opportunità d'investimento straordinaria.

Punti salienti della proprietà:
Layout spazioso e versatile: ideale per vendita al dettaglio, caffè, ufficio o un concetto di business personalizzato.
Terrazza esclusiva di 1.850 piedi quadrati: perfetta per pasti all'aperto, eventi o un lounge privato.
Posizione privilegiata: alto traffico pedonale in uno dei distretti commerciali più dinamici di Queens.
Forte potenziale di investimento:

Attualmente affittato per $12.500/mese (include due posti auto interni).
Il locatario paga una tassa parziale sulla proprietà di $2.400/anno.
Contratto di locazione di 5 anni con opzione di rinnovo di 5 anni.
Vantaggi finanziari: basse spese comuni, tasse immobiliari e abbattimento fiscale ICAP per un risparmio aggiuntivo.
Prezzo richiesto: $3.980.000 (Include Unità S1 e Unità C1)
Questa proprietà d'investimento chiavi in mano offre un reddito da locazione stabile e un potenziale di apprezzamento a lungo termine in uno dei centri commerciali più richiesti di NYC. Non perdere questa opportunità eccezionale!

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PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

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