PROPRIETÀ COMMERCIALE DI FINE STRUTTURA IN VENDITA – FLUSHING, NY.
Siamo lieti di presentare un'opportunità fenomenale per possedere uno spazio commerciale di 3.854 piedi quadrati nel cuore pulsante di Flushing, NY! Situato a breve distanza dalla stazione LIRR, questa posizione privilegiata offre eccezibile visibilità e un alto traffico pedonale, rendendola un'eccezionale opportunità di investimento.

Caratteristiche della proprietà:
Layout Spazioso e Versatile: Ideale per vendita al dettaglio, caffè, ufficio o un concetto di business personalizzato.
Esclusiva Terrazza sul Tetto di 1.850 Piedi Quadrati: Perfetta per pranzi all'aperto, eventi o un lounge privato.
Posizione Strategica: Elevato afflusso pedonale in uno dei distretti commerciali più dinamici di Queens.
Forte Potenziale di Investimento:

Attualmente affittato per $12.500 al mese (include due posti auto al coperto).
L'inquilino paga una parte delle tasse sulla proprietà di $2.400 all'anno.
Contratto di locazione di 5 anni con opzione di rinnovo di 5 anni.
Vantaggi Finanziari: Basse spese comuni, tasse immobiliari e agevolazioni fiscali ICAP per risparmi aggiuntivi.
Prezzo Richiesto: $3.980.000 (Include l'Unità S1 e l'Unità C1)
Questa proprietà di investimento chiavi in mano offre un reddito da affitto stabile e un potenziale di apprezzamento a lungo termine in uno dei centri commerciali più ambiti di NYC. Non perdere questa opportunità eccezionale!

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PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

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