Eccezionale opportunità di investimento misto in una zona privilegiata di Larchmont, NY

Ora disponibile in uno dei corridoi più desiderabili e ad alto traffico di Westchester—questo immobile misto completamente ristrutturato offre sia reddito immediato che potenziale di crescita a lungo termine. Situato nel cuore di Larchmont, questo bene rappresenta un'opportunità rara di possedere in un mercato commerciale e residenziale di prima classe con oltre 20.000 veicoli di passaggio ogni giorno.

Punti Salienti:

Attuale Cap Rate: 7%

Pro Forma Cap Rate: Oltre 8.5%

Composizione delle Unità:

(2) Ampie unità residenziali con due camere da letto

Unità frontale: Circa 102 metri quadrati, 2 camere da letto con 2 bagni completi,

Unità posteriore: Circa 88 metri quadrati, 1 camera da letto con 1 bagno completo,

(2) Unità commerciali a livello strada

Ufficio frontale: Circa 77 metri quadrati – attualmente occupato da un inquilino

Ufficio posteriore: Circa 91 metri quadrati + 77 metri quadrati di cantina finita – sarà consegnato vacante

Caratteristiche aggiuntive:

Completamente ristrutturato con finiture moderne

Eccellente visibilità e potenziale per insegne

Situato in un corridoio commerciale ad alta richiesta con ampio parcheggio in strada

A poca distanza da negozi, trasporti e servizi della comunità

Questo è un investimento chiavi in mano che offre un flusso di cassa stabile e un forte potenziale di crescita. Ideale per investitori o utilizzatori finali in cerca di un indirizzo di prima classe a Larchmont.

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Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Larchmont, NY

Now available in one of Westchester’s most desirable and high-traffic corridors—this fully renovated mixed-use property offers both immediate income and long-term growth potential. Located in the heart of Larchmont, this asset presents a rare opportunity to own in a premier retail and residential market with over 20,000 vehicles passing daily.

Key Highlights:

Current Cap Rate: 7%

Pro Forma Cap Rate: Over 8.5%

Unit Mix:

(2) Spacious Two-Bedroom Residential Units

Front Unit: Approx. 1,100 sq ft 2 Bedroom with 2 full bathrooms,

Rear Unit: Approx. 950 sq ft 1 bedroom with 1 full bathroom,

(2) Ground-Level Commercial Units

Front Office: Approx. 825 sq ft – currently tenant-occupied

Rear Office: Approx. 975 sq ft + 825 sq ft finished basement – will be delivered vacant

Additional Features:

Fully renovated throughout with modern finishes

Excellent visibility and signage potential

Located in a high-demand retail corridor with ample street parking

Walking distance to shops, transportation, and community amenities

This is a turn-key investment offering stable cash flow and strong upside. Ideal for investors or owner-users seeking a premier Larchmont address.

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