CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO:
• Dimensione dell'edificio: 270.000 piedi quadrati.
• Sezioni più piccole disponibili: 60.000-270.000 piedi quadrati.
• Dimensione del lotto: 33,40 acri.
• Altezze dei soffitti: altezza libera di 14,7 piedi.
• Spaziatura delle colonne: 48’ x 25’.
• Spazio uffici: 13.000 piedi quadrati.
(Incluso: diverse dimensioni di uffici privati, spazio aperto, sala conferenze, angolo cottura, bagni)
• Accesso al carico: Otto rampe di carico da 8'x10' con livellatori + 7 porte per il carico.
(È possibile aggiungere molte altre rampe di carico o porte per il carico)
• Utilità: Potenza elettrica pesante (4x 3000 ampere, 3 fasi, 480 volt), gas naturale, fognature e acqua municipale.
• Sprinkler: Completamente dotato di sprinkler, sistema a umido.
• Riscaldamento: Sistema di riscaldamento completo nella zona magazzino.
• Parcheggio e deposito: 2 acri di lotto recintato e pavimentato per parcheggio o deposito.
• Nuovo tetto installato 3/2022 con una garanzia di 20 anni.
• Molte opportunità per l'espansione dell'edificio.

POSIZIONE E ACCESSO:
La proprietà è strategicamente situata a breve distanza dalle principali autostrade;
Proprio all'uscita I-86/Route 17 - Uscita 126, NYS Thruway (I-87) - Uscita 16, I-84 - Uscita 19, a 20 minuti dall'aeroporto internazionale Stewart e a 45 minuti da NYC.
La posizione è vicina al Chester Industrial Park, il più grande parco industriale della contea di Orange.
La posizione ha facile accesso ai trasporti pubblici tramite autobus o treno e offre una grande quantità di servizi, tra cui ristoranti, grandi magazzini, hotel e centri commerciali.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC