CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO:
• Dimensioni dell'edificio: 270.000 piedi quadrati.
>> Sezioni più piccole disponibili: 60.772 SF, 77.465 SF e 134.145 SF.
• Dimensioni del lotto: 33,40 acri
• Altezze dei soffitti: 14,7' di altezza netta.
• Spaziatura delle colonne: 48’ x 25’
• Spazio uffici: 13.000 piedi quadrati.
(Inclusi: diverse dimensioni di uffici privati, spazio aperto, sala conferenze, angolo cottura, bagni)
• Accesso per carico: Otto banchine di carico di 8'x10' con livellatori + 7 porte per accesso diretto.
(Possibile aggiungere molte altre banchine di carico o porte per accesso diretto)
• Servizi: Potenza elettrica elevata (4x 3000 ampere, 3 fasi, 480 volt), gas naturale, fognature municipali e acqua.
• Sprinkler: Completamente spruzzato, sistema a umido.
• Riscaldamento: Sistema di riscaldamento completo nell'area del magazzino.
• Parcheggio e deposito: 2 acri di lotto recintato e pavimentato per parcheggio o deposito.
• Nuovo tetto installato 3/2022 con garanzia di 20 anni.
• Molte opportunità per l'espansione dell'edificio.

POSIZIONE E ACCESSO:
La proprietà è strategicamente situata a breve distanza dalle principali autostrade;
Proprio all'uscita I-86/Route 17 - Uscita 126, NYS Thruway (I-87) - Uscita 16, I-84 - Uscita 19, 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale Stewart e 45 minuti da NYC.
La posizione è situata nelle strette vicinanze del Chester Industrial Park, il più grande parco industriale della Contea di Orange.
La posizione ha un facile accesso ai mezzi pubblici tramite autobus o treno e dispone di un gran numero di servizi, tra cui ristoranti, grandi magazzini, hotel e centri commerciali.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
>> Smaller sections available: 60,772 SF, 77,465 SF and 134,145 SF.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC