Quante camere da letto hai davvero bisogno? 4, 5, 6 o 7? Presentiamo il Condominio The Promenade residenza 21/22EG, una casa di 4.952 piedi quadrati (460 metri quadrati) situata ai 21° e 22° piani, con finestre dal pavimento al soffitto che inondano lo spazio di luce naturale e offrono spettacolari viste sul fiume East. Tre balconi separati aggiungono un tocco d'aria di serenità e grandiosità. Questa è un'incredibile opportunità di godere della metratura di una townhouse mentre si beneficia dei lussuosi comfort e servizi di un condominio di alto livello!

Un corridoio di galleria simile a un museo conduce al Grande Salone e alla sala da pranzo formale, perfetti sia per incontri intimi che per intrattenimenti su larga scala. La cucina commerciale St. Charles vanta armadi su misura, piani di lavoro in marmo e elettrodomestici in acciaio inox di alta gamma, tra cui un piano cottura Wolf con griglia, due frigoriferi Sub-Zero (ciascuno con un congelatore doppio), una lavastoviglie Miele, un lavandino doppio con trituratore, un forno a vapore Gaggenau, un rubinetto per pentole e una spaziosa dispensa. Una accogliente sala da colazione con una panca incorporata offre uno spazio affascinante per pasti informali. Un ufficio domestico (o una camera da letto aggiuntiva), completo di un letto Murphy, un bagno per gli ospiti e un armadio a muro, aggiunge funzionalità e flessibilità.

Dall'altra parte della casa, il settore notte privato comprende tre camere da letto spaziose, inclusa la suite principale, che offre viste illimitate sul fiume e un balcone privato. La suite dispone di un'area salotto, due armadi a muro e un bagno lussuoso ispirato alla spa con finiture in marmo, una vasca da bagno, una doccia in vetro e accessori di alta qualità. Le due camere da letto aggiuntive sono generosamente dimensionate, offrendo ampio spazio di archiviazione e dettagli personalizzati, insieme a un bagno completo deluxe separato e ulteriori armadi in tutta la casa.

Il livello inferiore di questo duplex offre ancora più spazio abitativo, inclusa una accogliente sala familiare con una parete attrezzata per l'intrattenimento, una cucina secondaria con un proprio frigorifero Sub-Zero, una lavastoviglie Miele e un piano cottura Gaggenau. Questo livello presenta anche un'altra camera da letto con un letto Murphy, un bagno completo e una lavanderia dedicata.

Il Condominio The Promenade al 530 East 76th Street offre una gamma di servizi di prima classe, tra cui servizio di portineria 24 ore su 24, portieri, un sovrintendente residente a tempo pieno, un garage, facchini, riparatori, una palestra, una piscina riscaldata all'ultimo piano, saune, bagni turchi, stanze per massaggi, una sala giochi e corsi di fitness e meditazione: tutto incluso nelle spese condominiali.

L'edificio vanta anche un giardino sul tetto con panorami mozzafiato, un circuito di corsa all'aperto, una sala business/conferenza, magazzino, un locale per biciclette e una grande sala eventi con cucina e bagno disponibili per eventi privati.

Situato di fronte al verde John Jay Park e alla sua piscina all'aperto, il Lycée Français e la Town School sono letteralmente accanto. In aggiunta ad altre scuole private, questa casa è anche in prossimità di alcune delle migliori opzioni di ristorazione della città, tra cui Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's e Uva.

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.