**Opportunità combinata rara: 1.664 piedi quadrati combinati di abitazioni immaculate offerte come pacchetto oppure separatamente. Vedi le planimetrie e le foto allegate. L'abitazione 406-N misura 1.157 SF e dispone di 2 camere da letto con 2 bagni completi, oltre al 407-N, uno studio adiacente. Entrambi possono essere consegnati liberi, offrendo un'opportunità unica di godere di una grande casa con 2 camere da letto e uno studio per ospiti/familiari/investimento, oppure in alternativa una grande residenza combinata che richiede molto poco lavoro e rende perfetta una casa con 3 camere da letto, 3 bagni completi e una suite principale enorme che ha la propria cucina secondaria, un ufficio domestico e una lavatrice/asciugatrice. Queste residenze silenziose come un pin-drop si affacciano sul giardino a sud, con assolutamente nessun rumore di strada e un'incredibile tranquillità. Pavimenti in legno di quercia bianca e una parete di finestre a tutta altezza che permettono un abbondante ingresso di luce naturale. La moderna cucina aperta con isola bianca presenta un piano di lavoro in quarzo Silverstone, armadi italiani importati, forno e piano cottura a gas Bertazzoni, lavastoviglie ultra silenziosa integrata e frigorifero Liebherr integrato. Il bagno orientale dispone di una vasca da bagno profonda e di una doccia in vetro separata con soffione portatile e soffione a pioggia, lavabo doppio galleggiante e piastrelle in porcellana italiana importate. Altre caratteristiche includono riscaldamento/raffreddamento centralizzato a controllo individuale e pareti di bellissimi armadi bianchi. Situato nel cuore del distretto Clinton di Midtown, meglio conosciuto come Hell's Kitchen, il 540 WEST è un condominio boutique contemporaneo costruito di recente e completato nell'autunno del 2015. La facciata in vetro e acciaio riflette le brownstones lungo la 49esima strada in una composizione unica a sette piani e due torri. La hall su più livelli si trasforma in un corridoio aperto e ha un cortile centrale paesaggistico di 6.000 piedi quadrati con aree lounge, da pranzo e una piscina riflettente che collega le torri Nord e Sud. Le comodità per lo stile di vita includono una hall presidiata 24 ore su 24 con camino e lounge intimo, centro fitness completamente attrezzato, deposito biciclette, spa per animali domestici e due terrazze sul tetto paesaggistiche con vista panoramica sullo skyline e sul fiume in ogni direzione. C'è anche uno staff dedicato e attento per facilitare la vita quotidiana, inclusi un conciergie a tempo pieno e un gestore residente. Il migliore della scena gastronomica e dei bar di Hell's Kitchen è facilmente accessibile lungo la vicina Nona Avenue tra la 42^ e la 57^ strada. Altre comodità nelle vicinanze includono il DeWitt Clinton Park e la linea della metropolitana C/E sulla 49^ strada e 8^ avenue per un facile accesso a Chelsea, Downtown e l'East Side su una sola linea.

*Tutte le dimensioni delle planimetrie sono approssimative.**

**Rare Combo Opportunity: 1,664 combined square feet of immaculate living offered as a package deal or separate. See attached floor plans and photos. Residence 406-N measuring 1,157 SF and 2 bedrooms with 2 full bathrooms plus 407-N a contiguous studio. Both can be delivered vacant, providing a unique opportunity to enjoy a large 2 bedrooms home with an adjacent guest/family/investment studio, or alternatively a large combo residence that requires very little work and renders a perfect 3 bedroom home with 3 full bathrooms and a massive primary suite that has its own secondary kitchen, home office and washer/dryer. These pin-drop quiet residences overlook the garden due south, with absolutely no street noise and unparalleled calm. White oak hardwood flooring and a wall of floor-to-ceiling windows that permit an abundance of natural sunlight. The sleek white open island kitchen features a Silverstone quartz counter top, imported Italian cabinetry, Bertazzoni gas range and oven, integrated ultra quiet dishwasher and integrated Liebherr refrigerator. The eastern bathroom features a deep soaking tub and separate glass shower with handheld and rain-head shower fixtures, floating double sink vanity and imported Italian porcelain tile. Other features include Individually-controlled central heating/cooling and walls of beautiful white closets. Situated in the heart of Midtown’s Clinton District, better known as Hell’s Kitchen, 540 WEST is a contemporary boutique condominium that was newly constructed and completed in Fall of 2015. The glass and steel facade reflect brownstones across 49th Street in a unique seven-floor, two-tower composition. The split-level lobby transitions into an open breezeway and has a central landscaped 6,000 square foot courtyard with lounging, dining, and a reflection pool connecting the North and South towers. Lifestyle amenities include a 24-hour attended lobby with fireplace and intimate lounge, fully-equipped fitness center, bicycle storage, pet spa and two landscaped roof decks with panoramic skyline and river views in every direction. There is also a dedicated and attentive staff to facilitate everyday life including a full-time concierge and resident manager. The very best of Hell’s Kitchen’s restaurant and bar scene can be accessed all along nearby Ninth Avenue between 42nd-57th Streets. Other nearby conveniences include DeWitt Clinton Park and the C/E subway line on 49th Street and 8th Avenue for easy access to Chelsea, Downtown and the East Side on one line.

*All floor plan dimensions are approximate