Investimento storico chiavi in mano nel settore dell'ospitalità. Grande riduzione di prezzo a $1,999,000. Tasso di rendimento previsto superiore al 15%. 7,863 piedi quadrati su 1 acre con 7 camere per gli ospiti ristrutturate e 5 ulteriori camere pronte per l'espansione. Ristorante e bar generano $1,500–$2,000/giorno, 4 giorni/settimana. Urgente: disponibile solo fino alla fine dell'anno—la proprietà sarà ritirata dal mercato e integrata nel nuovo progetto turistico del proprietario. Impianti aggiornati, cucina dello chef, licenza per la vendita di alcolici attiva e completa.—Un'offerta commerciale rara nei Catskills che unisce il fascino storico con le comodità moderne. Originariamente costruito nel 1805 e completamente ristrutturato per il 2025, questo inn di 7,863 piedi quadrati si trova su 1 acre lungo il Bushnellsville Creek. Il secondo piano offre 7 camere per gli ospiti; altre 5 al terzo piano offrono potenziale di futura espansione. Il ricco passato della proprietà include l'uso come stazione di diligenza, ufficio postale, taverna e casa di incontro.
I recenti aggiornamenti includono nuovi bagni, una cucina progettata dallo chef con tutti i nuovi elettrodomestici e forno per pizza, riscaldamento aggiornato, nuovo pozzo artesiano, acqua calda on-demand e un sistema fognario approvato dal DEP. Il grande fienile offre ulteriore spazio per eventi o stoccaggio. Completamente autorizzato e operativo come hotel, ristorante, taverna e negozio di liquori—attualmente con licenza attiva per hotel, servizio di ristorazione e alcolici.
Situato all'interno dell'area protetta della Watershed di NYC—dove nuove approvazioni per l'ospitalità sono rare—questa è un'opportunità chiavi in mano. Goditi dettagli rustici preservati con cura, pavimenti in tavole larghe, soffitti in pino, arredi fatti a mano e viste sulle montagne o sul creeks da quasi ogni camera. A pochi passi da sci, escursioni e dai borghi di Shandaken e Phoenicia.

Historic Turnkey Hospitality Investment. Major price drop to $1,999,000. Projected cap rate over 15%. 7,863 SF on 1 acre with 7 renovated guest rooms and 5 additional rooms ready for expansion. Restaurant & bar generate $1,500–$2,000/day, 4 days/week. Urgent: Available only until year-end—property will be taken off market and integrated into owner’s new resort project. Updated mechanicals, chef’s kitchen, active full-service liquor license.—A rare Catskills commercial offering blending historic charm with modern amenities. Originally built in 1805 and fully renovated for 2025, this 7,863 sq ft inn sits on 1 acre along Bushnellsville Creek. The second floor offers 7 guest rooms; 5 more on the third floor offer future expansion potential. The property’s rich past includes use as a stagecoach station, post office, tavern, and meeting house.
Recent upgrades include new bathrooms, a chef-designed kitchen with all new appliances and pizza oven, updated heating, new artesian well, on-demand hot water, and a DEP-approved septic system. The large barn provides additional event or storage space. Fully licensed and operating as a hotel, restaurant, tavern, and package store—currently with hotel, food service, and full liquor license active.
Located within the NYC Watershed protected area—where new hospitality approvals are rare—this is a turnkey opportunity. Enjoy thoughtfully preserved rustic details, wide board floors, pine ceilings, handcrafted furnishings, and mountain or creek views from nearly every room. Moments from skiing, hiking, and the hamlets of Shandaken and Phoenicia. © 2025 OneKey™ MLS, LLC