Introducendo una proprietà commerciale primaria, un edificio in acciaio con struttura metallica di 56.800 piedi quadrati su 5,5 acri.
L'edificio è in ottime condizioni, pulito e ben mantenuto. Questa struttura è adatta per produzione, magazzinaggio o distribuzione.
L'edificio è supportato da infrastrutture simili, tra cui energia elettrica pesante, gas naturale, pozzo privato e sistema settico, spazi ufficio ben configurati, sala conferenze, bagni e ampio parcheggio pavimentato all'aperto per parcheggio o stoccaggio.
Strategicamente posizionato a breve distanza dalle principali autostrade: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, a 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Stewart e a 45 minuti dal Ponte Tappan Zee.

CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO:
• Dimensione dell'edificio: 56.800 piedi quadrati.
• Dimensione del lotto: 5,5 acri.
• Altezze del soffitto: altezza libera da 18' a 22'.
• Spaziatura delle colonne: 80' x 22'.
• Spazio ufficio: 5.000 piedi quadrati.
(Inclusi: diverse dimensioni di uffici privati, spazio aperto, sala conferenze, angolo cottura, bagni)
• Accesso al carico: Sei (6) dock di carico a ribalta 8'x10' + 2 porte d'ingresso.
• Utenze: Energia elettrica pesante (800 amp, 3 fasi, sistema a 280 volt), gas naturale, pozzo e sistema settico in loco.
• Sprinkler: Completamente sprinklerato, sistema umido.
• Riscaldamento: Sistema di riscaldamento completo nell'area del magazzino.
• Parcheggio e stoccaggio: Ampio spazio per 80 auto. Grande area pavimentata all'aperto per parcheggio o stoccaggio.
• Zonizzazione: OI – Ufficio e Parco Industriale.

POSIZIONE E ACCESSO:
La proprietà è strategicamente situata a breve distanza dalle principali autostrade;
6 minuti subito dopo I-86/Route 17, 15 minuti per NYS Thruway (I-87) - Uscita 16, 15 minuti per I-84 - Uscita 19, 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Stewart e 45 minuti dal Ponte Tappan Zee.
La posizione è nelle vicinanze del Chester Industrial Park, il più grande parco industriale della Contea di Orange.
La posizione ha un facile accesso ai mezzi pubblici con autobus o treno e dispone di un'ampia quantità di servizi tra cui ristoranti, grandi magazzini, hotel e centri commerciali.

Introducing a prime commercial property, a 56,800 sq. ft. steel frame, metal exterior Butler building on 5.5 acres.
The building is in an excellent condition, clean and well maintained. This building is suitable for manufacturing, warehousing or distribution.
Building is supported by like-kind infrastructure including heavy electric power, natural gas, private well & septic, well-configured office space, conference room, bathrooms and outdoor paved lot for parking or storage.
Strategically located within short distance of major highways: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 56,800 sq. ft.
• Lot size: 5.5 acres
• Ceiling Heights: 18'-22' clear height.
• Column Spacing: 80’ x 22’
• Office Space: 5,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Six (6) 8'x10' tailgate loading docks + 2 Drive-in doors.
• Utilities: Heavy electric power (800 amp, 3 phase, 280 volt system.), natural gas, on-site well & septic systems.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: Ample space for 80 cars. Huge outdoor paved lot for parking or storage.
• Zoning: OI – Office and Industrial Park.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
6 minutes to Right off I-86/Route 17, 15 minutes to NYS Thruway (I-87) - Exit 16, 15 minutes to I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC