Siamo lieti di presentare un'opportunità di investimento eccezionale: un portafoglio di alloggi per studenti completamente affittato e pronto all'uso nel desiderabile quartiere Pine Hills di Albany, NY. Valutato a $10.500.000, questo portafoglio è composto da 29 proprietà, 55 unità e 201 letti, strategicamente situato tra il campus principale dell'University at Albany e il campus del centro. Con un flusso di reddito da affitto provato, contratti di locazione annuali garantiti da garanzie personali (PGs), e recenti miglioramenti in capitale come nuovi tetti, sistemi di acqua calda Navien ad alta efficienza e caldaie a gas di meno di 10 anni, questa offerta fornisce agli investitori un bene stabile e a bassa manutenzione in un mercato di affitti per studenti ad alta domanda. Le proprietà sono a pochi passi da ristoranti, bar, negozi e intrattenimento, rendendole molto desiderabili per gli studenti.

Il mercato degli alloggi per studenti off-campus di Albany continua a prosperare a causa della limitata nuova offerta e dell'aumento delle iscrizioni, posizionando questo portafoglio come un'opzione altamente competitiva. I dettagli finanziari saranno forniti solo dopo la firma di un Accordo di Non Divulgazione (NDA) e la presentazione della prova di fondi.

We are pleased to present an exceptional investment opportunity—a fully leased, turnkey student housing portfolio in Albany, NY’s desirable Pine Hills neighborhood. Priced at $10,500,000, this portfolio consists of 29 properties, 55 units, and 201 beds, strategically located between the University at Albany’s main and downtown campuses. With a proven rental income stream, one-year leases secured by personal guarantees (PGs), and recent capital improvements such as new roofs, high-efficiency Navien hot water systems, and gas boilers under 10 years old, this offering provides investors with a stable, low-maintenance asset in a high-demand student rental market. The properties are within walking distance to restaurants, bars, retail, and entertainment, making them highly desirable for students.

Albany’s off-campus student housing market continues to thrive due to limited new supply and increasing enrollment, positioning this portfolio as a highly competitive option. The financials will be provided only upon execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA) and proof of funds submission. © 2025 OneKey™ MLS, LLC