Posizione ideale: Edificio a uso misto in vendita in un vivace quartiere commerciale. Un layout ben progettato adatto per un ristorante di 1750 piedi quadrati, incluso il seminterrato, con un affitto mensile di $12,000. Inoltre, 4 residenze di lusso. Due appartamenti con due camere da letto, un soggiorno e un bagno al secondo piano. Gli attuali affitti mensili per ciascuno sono di $2,000. Ogni unità ha il potenziale di essere affittata per $2,500 a $2,950. Al terzo e quarto piano ci sono due duplex con tre camere da letto, un soggiorno e due bagni, gli attuali affitti mensili per ciascuno sono di $2,350. Ognuno ha il potenziale di essere affittato per $3,200 a $3,500. Tutti i locatari residenziali non hanno più un contratto di affitto e possono firmarne uno nuovo. Solo a un isolato dalla stazione 7 della metropolitana 103 St–Corona Plaza, vicino alle principali autostrade, negozi e ristoranti, conveniente per tutti. Un'area in rapida crescita con valori immobiliari e domanda di affitto in aumento. Perfetto sia per uso personale che per investimento. Mercato libero. Zone di pianificazione: R6B, C1-4. Dimensioni dell'edificio: 5,700 piedi quadrati (25’ x 70’). Dimensioni del lotto: 2,500 piedi quadrati (25’ x 100’). Tasse: $39,903. Affitto mensile attuale: $20,550. Affitto annuale totale: $246,600. Spese annuali: $40,000. NOI attuale: $206,600. Tasso di CAP recente: 6.89% (Dopo la firma del nuovo contratto, il tasso di capitolazione supererà l'8.%). Tutte le informazioni devono essere verificate dall'acquirente.

Prime Location: Mixed-use building for Sale in Bustling Commercial Districts . A well-designed layout suitable for a restaurant that has 1750 sqft, including the basement, the monthly rent is $12,000.
Plus 4 luxury residences. Two two-bedroom, one living room, and one bathroom on the second floor. The current monthly rents for each is $2,000. Each unit has the potential to be rented for $2500 to $2950. The third and fourth floors are two duplexes with three bedrooms, one living room and two bathrooms , the current monthly rents for each is $2,350. Each one has the potential to be rented for $3200 to $3500. All residential tenants no longer have a lease and can sign a new one.
Only 1 block away from 7 train 103 St–Corona Plaza, close to major highways, shops, and restaurants, convenient to all. A rapidly growing area with increasing property values and rental demand.
Perfect for both self-use and investment.
Free Market
Zoning districts: R6B, C1-4
Building Size: 5,700SF (25’ x 70’)
Lot Size: 2,500 SF (25’ x 100’)
Taxes: $39,903
Current Monthly Rent: $20,550
Total Yearly Rent: $246,600
Yearly Expenses: $40,000
NOI now : $206,600
Recent CAP Rate: 6.89% (After the new lease is signed, the cap rate will be raised over 8.% )
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