Tesoro Duplice di Famiglia Senza Tempo – Potrebbe Qualificarsi per il Programma Città di Sì per ristrutturazioni - Il Duplex potrebbe essere convertito in Due Famiglie rendendolo una Tre Famiglie secondo la Legge di Conversione dei Duplex di NY e il Piano dell'Area Metro-North del Bronx approvato ad Agosto 2024 per migliorare la comunità rendendolo un'Opportunità di Reddito per Investitori e Acquirenti di Case Tradizionali che cercano di compensare i loro pagamenti ipotecari. Questa gemma ti aspetta.

Benvenuto a casa in questo **spazioso duplex di due famiglie**, una rarità che unisce il **fascino storico con il potenziale moderno!** Che tu stia cercando un luogo da chiamare casa mentre guadagni un reddito da locazione o che tu stia cercando la **perfetta opportunità di investimento**, questa proprietà è quella che stavi aspettando!

Punti Salienti della Proprietà:
**Duplex di Due Famiglie** – Abita in un'unità e affitta l'altra oppure massimizza il reddito da locazione!
**Unità Inferiore:** 3 camere da letto, 1 bagno – Affitto potenziale: **$3,300–$3,600/mese** (*$39K+ reddito annuo!*)
**Duplex Superiore:** 6-7 camere da letto, 2 bagni – Affitto potenziale: **$3,935–$4,100/mese** (*$47K+ reddito annuo!*)
**Reddito Potenziale Totale da Locazione: $86K+ annui! ??**
**Tassazione Super Bassa!** Un sogno per proprietari di casa e investitori.
**Fascino Classico e Storia Ricca** – Strutture in **legno, dettagli e fascino senza tempo.**
**Pavimenti in Legno Lucidi** in tutta la casa.
**Nuovo Tetto e Nuovo Scaldabagno** – Aggiornamenti costosi già effettuati!
**Cantina Non Finitata con Ingresso Separato** – Così tante possibilità!
**Soffitta per Ulteriore Spazio di Stoccaggio** – Perfetto per articoli stagionali e altro.
**Giardino Privato** – Una comoda fuga all'aperto!
**Pronto per Cavo & Pronto per Traslochi** – Aggiungi solo il tuo tocco personale.
**Vicino a Tutto** – **Scuole, ospedali, negozi, trasporti pubblici e autostrade principali!**
**Diritti a costruire per investitori che vogliono costruire in alto**
**Nessun C.O. - Certificato di Occupazione - il che significa che con una Lettera di Nessuna Obiezione potresti cambiare questa proprietà da due famiglie a tre famiglie.**

Le Possibilità Sono Infinite
Questa **casa versatile** è perfetta per una **grande famiglia che ha bisogno di spazio extra** o per un investitore in cerca di **alto reddito da locazione** in un'area ricercata. Con solo un po' di TLC (cosmetico) questa bellezza può brillare ancora di più! La proprietà è in vendita così com'è.

**Non Perdere l'Occasione – Prenota la Tua Visita Oggi!** Una casa come questa non rimarrà a lungo!

Timeless Two-Family Duplex Treasure – May Qualify for The City of Yes Program for renovations - The Duplex maybe able to be converted into Two Family making it a Three Family under NY Duplex Conversion Law and The Bronx Metro-North Area Plan that was approved August, 2024 to help enhance the community making this a Income Opportunity for Investors and Traditional Home Buyers looking to offset their mortgage payments. This gem awaits you.

Welcome home to this **spacious two-family duplex**, a rare find that blends **historic charm with modern potential!** Whether you're looking for a place to call home while earning rental income or seeking the **perfect investment opportunity**, this property is the one you've been waiting for!

Property Highlights:
Two-Family Duplex** – Live in one unit & rent the other OR maximize rental income!
**Lower Unit:** 3 bedrooms, 1 bath – Potential rent: **$3,300–$3,600/month** (*$39K+ annual income!*)
**Upper Duplex:** 6-7 bedrooms, 2 baths – Potential rent: **$3,935–$4,100/month** (*$47K+ annual income!*)
**Total Potential Rental Income: $86K+ annually! ??**
**Super Low Taxes!** A dream for homeowners & investors alike.
**Classic Appeal & Rich History** – Stunning **wood paneling, detailing & timeless charm.**
**Gleaming Wood Flooring** throughout.
**New Roof & New Hot Water Heater** – Big-ticket updates already done!
**Unfinished Cellar with Separate Entrance** – So many possibilities!
**Attic for Extra Storage** – Perfect for seasonal items & more.
**Private Backyard** – A cozy outdoor escape!
**Cable Ready & Move-in Friendly** – Just add your personal touch.
**Close to Everything** – **Schools, hospitals, shopping, public transit & major highways!**
**Air rights for investors looking to go up**
**No C.O. - Certificate of Occupancy - which means with a Letter of No Objection you can possible change this property from a two family into three family.

The Possibilities Are Endless
This **versatile home** is perfect for a **large family needing extra space** or an investor looking for **high rental income** in a sought-after area. With just a little TLC(cosmetic) this beauty can shine even brighter! Property is being Sold As-Is.

**Don't Miss Out – Schedule Your Showing Today!** A home like this won't last long! © 2025 OneKey™ MLS, LLC