Opportunità di investimento straordinaria e prima volta sul mercato dopo oltre 33 anni: questo ampio edificio è situato in posizione ideale vicino alla stazione dei treni nel cuore del centro. Questa posizione principale presenta tre spazi commerciali fiorenti. Attualmente, il piano a livello della strada principale è affittato da Bank of America e il salone Fashion Nail è affittato fino al 2028. L'intero piano superiore è stato ristrutturato con pavimenti rifiniti e appena dipinto ed è allestito per spazi ufficio, con ampie stanze multifunzionali e sale conferenze separate.

Caratteristiche principali:
• Posizione Premio: A pochi passi dalla stazione dei treni, garantendo un facile accesso per clienti e visitatori. Vivi la vivacità della vita in centro con tutti i negozi, ristoranti e servizi a distanza di camminata.
• Spazi Commerciali: Tre unità commerciali versatili per attività al dettaglio, ufficio o servizi. Approfitta dell'alto traffico pedonale e della visibilità in un'area vivace. Attualmente, un intero spazio ufficio al piano superiore è vacante e ideale per un utilizzatore proprietario o per un reddito da affitto aggiuntivo.
• Potenziale di Investimento: Unità a livello stradale inclusa Bank of America in locazione che generano un ottimo flusso di cassa.
• Appello alla Comunità: Goditi un'atmosfera di quartiere vivace con negozi locali, caffè e attrazioni culturali a pochi passi. Questa proprietà è perfettamente posizionata per attirare sia residenti che imprese.
• Magazzino nel Seminterrato: Ampio spazio per storage, documenti ecc. in un grande seminterrato con uscita, della stessa metratura dell'edificio, con una stanza sicura che funge anche da cassaforte.

Questo portfolio è un raro affare per investitori astuti che desiderano ampliare le proprie proprietà in una posizione privilegiata nel centro. Non perdere questa opportunità di possedere un edificio storico sulla vivace strada principale del centro di Katonah.

Remarkable investment opportunity and first time on the market in over 33 years- this expansive building is ideally situated close to the train station in the heart of downtown. This prime location features three thriving commercial spaces.
Currently- the main street level floor is leased by Bank or America and Fashion Nail salon leased out until 2028. The entire upper floor has been renovated with refinished floors and has been freshly painted and is built out for office space and has large multitasking rooms and separate conference rooms.
Key Features:
• Prime Location: Walking/strolling distance from the train station, ensuring easy access for customers and clients. Experience the vibrancy of downtown living with all stores, restaurants, and amenities within walking distance.
• Commercial Spaces: Three versatile commercial units for retail, office or service-based businesses. Benefit from high foot traffic and visibility in a bustling area. Currently, an entire upper-floor office space is vacant and great for owner/user or added rental income.
• Investment Potential: Street level units including Bank Of America on Lease generating great cashflow.
• Community Appeal: Enjoy a vibrant neighborhood atmosphere with local shops, cafes, and cultural attractions just moments away. This property is perfectly positioned to attract both residents and businesses.
• Basement Storage: Ample room for storage, files etc in a large walkout basement the footprint of the building with a secure room that is a safe also.
This portfolio is a rare find for savvy investors looking to expand their holdings in a prime downtown location. Don’t miss out on this opportunity to own a landmark building on the bustling main street in downtown Katonah. © 2025 OneKey™ MLS, LLC