Costruita circa nel 1878 e completamente riprogettata e ristrutturata nel 1958, questa townhouse moderna di metà secolo è splendidamente posizionata nel cuore del quartiere Beekman-United Nations, appena fuori dal fiume, sul lato est di Manhattan, in una tranquilla e incantevole strada residenziale alberata. Presentata nel tour dell'anno scorso del City Garden Club di NYC, potrebbe essere il giardino privato più speciale di Manhattan, poiché è bello sia in inverno che in estate. L'imponente dimensione di questa casa è messa in mostra dalla sua larghezza di 20 piedi, cinque piani + cantina, 6.098 piedi quadrati di superficie interna lorda, il giardino paesaggistico spettacolare e meticolosamente mantenuto tutto l'anno, e la splendida luce naturale che le immense finestre fanno entrare: finestre a ghigliottina in acciaio di alta qualità davanti con completamente a tutta altezza sul retro. Inoltre, vissuti verdi lussureggianti sono messi in mostra da ogni finestra sia nella parte anteriore che posteriore della casa. La parte anteriore dell'edificio, con la sua pietra Pietra Piasantina e finestre a ghigliottina in acciaio, è stata ristrutturata nel 2001.

L'edificio è attualmente suddiviso in 3 appartamenti potenzialmente generatori di reddito ben mantenuti: un triplex di 3-4 camere da letto, 3.5 bagni per il proprietario, un duplex con una camera da letto e un duplex con due camere da letto, ognuno dei quali offre dettagli unici come camini a legna, mattoni a vista, finestre a tutta altezza, spazio esterno privato e soffitti alti. C'è un sistema di sicurezza per la casa e aria condizionata centralizzata in tutto tranne che per due unità a muro. La casa è riscaldata con gas naturale ed ha un sistema di riscaldamento ad acqua calda circolante, con radiatori in ghisa a piastre. C'è una lavatrice/asciugatrice nel seminterrato.

La casa può essere riconfigurata come una abitazione unifamiliare o come una casa-lavoro, o una grande casa per il proprietario con due unità generatrici di reddito con un basso tasso di occupazione grazie alla sua vicinanza all'ONU. Con una posizione incantevole, tranquilla e pittoresca, dettagli meticolosi, uno spazio esterno privato straordinario e appartamenti ben proporzionati e desiderabili, questa è un'incredibile opportunità! La casa può essere consegnata completamente libera se desiderato.

Vista Verde Impareggiabile e Giardino Magnifico
Dall'interno, la casa gode di dominantii verdi lussureggianti - sia verso la strada che nel giardino - quasi a ogni livello. I paesaggi sono verdi da metà aprile fino ad ottobre, per poi tramutarsi in giallo e arancione man mano che i giorni passano verso la fine dell'autunno. Un albero di faggio di 60 anni che sorge di fronte alla casa fornisce un velo stratificato di vegetazione per il lato strada. Sul retro, il cortile interno del blocco è particolarmente aperto e ci sono numerosi alberi alti. Il giardino che serve la casa ha un soprastante di platani londinesi e un Ginkgo maturo, e un sottobosco che include alberi di Giuda, aceri giapponesi, un giglio di neve, betulle del fiume e noccioli.

Un muro di mattoni lungo 60 piedi sul retro di quest'area giardinosa è alto 12 piedi ed è ricoperto di edera adulta. Il paesaggio duro del giardino è un antico patio in pietra Bourgogne con terrazze di mattoni muschiosi al di là. I letti di edera sono delimitati da bordi di mattoni bassi e contengono felci, ellebori, acuba e rododendri. Un muro laterale in legno è progettato secondo i paesaggi stradali di Kyoto.

Built circa 1878 and completely reimagined and gut renovated in 1958, this multi-residential mid-century modern townhouse with an extraordinary lush and beautiful 32' deep, double wide-garden is superbly positioned in the heart of the Beekman-United Nations neighborhood just off the River on Manhattan's East Side on a lovely and quiet residential tree-lined block. Featured on last year's tour of the City Garden Club of NYC, this may be the most special private garden in Manhattan as it is beautiful in the winter as well as the summer. The impressive scale of this house is showcased by its 20-foot width, five stories + cellar, 6,098 gross interior square feet, the spectacular, landscaped and meticulously maintained year-round garden, and lovely natural light that massive windows draw in: top-grade steel casement windows on the front with completely floor-to-ceiling in the back. In addition, lush green views are showcased from every window both in the front and back of the house. The front of the building with its Pietra Piasantina stone and steel casement windows was renovated in 2001.

The building is currently divided into 3 well-maintained potential income generating apartments: a 3-4 bedroom, 3.5-bathroom owner's triplex, a one-bedroom duplex, and a two-bedroom duplex each offering unique details such as wood-burning fireplaces, exposed brick, floor-to-ceiling windows, private outdoor space, and high ceilings. There is a security system for the house and central air conditioning throughout except for two through-the-wall units. The house is heated with natural gas and has a circulating hot water heating system, with baseboard cast-iron radiators. There is a washer/dryer in the basement.

The house can be reconfigured as a single-family home or as a live/work home, or a large owner's home with two income-producing units with a low vacancy rate with its proximity to the UN. With a lovely, tranquil, and picturesque location, meticulous details, extraordinary private outdoor space, and well-proportioned and lovely, desirable apartments, this is an incredible opportunity! The house can be delivered fully vacant if desired.

Unparalleled Green Views and Magnificent Garden
From the inside, the home enjoys dominating lush leafy views -both toward the street, and out into the garden-on almost every level. The scenes are green from mid-April into October, then transmute through yellow and orange as days pass into late fall. A 60-old Beech tree rising from in the front of the house provides a layered veil of vegetation for the street side. In back, the block's interior courtyard is particularly open and there are numerous tall trees. The garden attending the house has an overstory of London Planes and a mature Gingko, and an understory including redbuds, Japanese maples, a snow drop, river birch, and witch hazel.

A 60'-long brick wall at the back of this garden area is 12' tall and draped in adult ivy. The garden's hardscape is an antique Bourgogne stone patio with mossy brick terraces beyond. Ivy beds are defined by low brick borders, and have ferns, hellebores, acuba, and rhododendrons. A wooden side wall is designed after Kyoto streetscapes.