Benvenuti nell'Appartamento 9K nell'ambito dell'ambito El Dorado, il prestigioso edificio storico progettato da Emery Roth, situato a Central Park West nell'Upper West Side. Questo grande classico 5 è raramente disponibile e offre l'eleganza e il fascino del design classico anteguerra, attualmente configurato come un appartamento con due camere da letto e due bagni, situato al nono piano. Questa casa offre una bellissima luce e tramonti mozzafiato. Con esposizioni nordiche aggiuntive, la luce naturale riempie l'appartamento durante tutto il giorno.

Entrando, sarete accolti da un ampio e invitante foyer, che conduce al soggiorno sovradimensionato di 27.10' x 16.2'. Le proporzioni espansive della stanza e il layout iconico anteguerra presentano un camino decorativo, rendendolo l'ambiente ideale sia per intrattenere che per una vita rilassata, con ampio spazio per disposizioni di mobili versatili. Le grandi finestre ad arco incorniciano le storiche viste architettoniche, rendendo questo uno spazio accogliente per godere della vita quotidiana o per ospitare riunioni.

Il grazioso foyer conduce al grande soggiorno formale di 13.5' x 20.3' che potrebbe anche servire come studio, attiguo a finestre profonde rivolte a ovest.

La spaziosa cucina abitabile è dotata di un ampio dispensa, armadi in rovere, pavimenti piastrellati e elettrodomestici in acciaio inox, offrendo sia funzionalità che fascino. Un'area pranzo con finestra completa lo spazio, dove potrete pranzare con vista, grazie alle grandi finestre a bilico che si affacciano su panorami occidentali aperti.

Il ramo della camera da letto privata offre un rifugio tranquillo con una camera principale enorme e baciata dal sole che misura 19' × 12'. Dotata di un ampio armadio a muro, due esposizioni e un balcone privato di oltre 100 piedi quadrati, questa camera è un rifugio sereno all'interno della città. Il bagno privato con finestra presenta piastrelle e rubinetteria originali progettate da Emery Roth. Una spaziosa seconda camera, che misura 15.11' × 12.5', include anche un ampio armadio di fronte al secondo bagno completo con vasca.

Questa residenza presenta dettagli impeccabili in stile classico anteguerra, tra cui splendidi pavimenti a spina di pesce, soffitti alti con travi a vista, aria condizionata centralizzata, spazio esterno privato e nuove finestre a bilico. Ulteriori punti salienti includono una lavatrice/asciugatrice ventilata in unità e abbondante spazio per armadi.

L'El Dorado offre i migliori servizi e comodità con servizio bianco guanto, tra cui portieri a tempo pieno, uomini di corridoio, concierge, super e gestione in loco, un'area giochi per bambini, un mini campo da basket, un centro fitness all'avanguardia, una rimessa per biciclette e un magnifico atrio di qualità museale, e un garage all'interno dell'edificio (con una tassa aggiuntiva soggetta a disponibilità). Gli animali domestici sono i benvenuti. Le spese correnti ammontano a $4619.48 e c'è una tassa mensile aggiuntiva per le finestre di $148.49 fino a 12/2027.

È consentito un finanziamento del 50% e una tassa di trasferimento sul profitto netto del 6% da pagare dal venditore. Non è consentito subaffittare in questo momento.

Welcome to Apartment 9K at the coveted El Dorado, the prestigious Emery Roth-designed, landmark building located on Central Park West on the Upper West Side. This grand-scale classic 5 is rarely available and offers the elegance and charm of classic pre-war design, currently configured as a two-bedroom with two bathrooms perched on the 9th floor. This home provides beautiful light and captivating sunsets. With additional northern exposures, natural sunlight bathes the apartment throughout the day.

Upon entering, you are greeted by a spacious and inviting foyer, leading to the oversized, 27.10' x 16.2' living room. The room's expansive proportions and iconic pre-war layout feature a decorative fireplace making it the ideal setting for both entertaining and relaxed living, with ample space for versatile furniture arrangements. The large casement windows frame the historic architectural views, making this an inviting space to enjoy everyday living or host gatherings.

The gracious foyer leads into the large 13.5' x 20.3' formal dining room which could also serve as a den, offset by deep-set Western-facing windows.

The spacious, eat-in kitchen features a large walk-in pantry, oak cabinetry, tiled flooring, and stainless appliances, offering both functionality and charm. A windowed dining area complements the space, where you can dine with a view, thanks to the oversized casement windows facing open Western views.

The private bedroom wing offers a tranquil retreat with a massive, sun-drenched primary bedroom measuring 19' × 12'. Boasting a large walk-in closet, two exposures, and a private balcony over 100 square feet, this bedroom is a serene haven within the city. The windowed en-suite bathroom features original tiles and fixtures designed by Emery Roth. A spacious second bedroom measuring 15.11' × 12.5' also includes a spacious closet across the hall from the full, second bath with bathtub.

This residence showcases impeccable classic pre-war details, including gorgeous herringbone floors, high-beamed ceilings, central AC, private outdoor space, and new casement windows. Additional highlights include a vented washer/dryer in-unit and abundant closet space.

The El Dorado offers the finest white-glove services and amenities including full-time doormen, hall men, concierge, on-site super and management, a children's playroom, mini basketball court, state-of-the-art fitness center, bike room, and magnificent, museum-quality lobby, and a garage within the building (for an additional fee subject to availability). Pets are welcome. Current maintenance is $4619.48 and there is an additional monthly window assessment for $148.49 til 12/2027.

50% financing permitted and 6% of the net profit flip tax payable by the seller. There is no subletting at this time.